Vente appartement 147 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

iad France - Marine Le Quentrec (07 86 97 98 03) vous propose : Au coeur du centre-ville de Rennes, venez découvrir ce studio plein de charme !
Situé au 4e étage sans ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie avec parquet, poutres et cheminée, la cuisine et la salle d'eau se trouve dans la pièce d'à coté, dont l'accès se fait par 2 marches.
Cet appartement est exposé Sud-Ouest et bénéficie d'une belle luminosité. Il donne sur une cour intérieure ce qui en fait un lieu de vie calme et paisible.
Un grenier de 27m2, est vendu avec l’appartement et donne la possibilité d’en faire une pièce indépendante supplémentaire.
À noter que le Syndic a demandé une estimation des travaux pour la réfection de la toiture.
Des appels d’offres sont en cours, Mais pour l’instant rien n’est voté, ni décidé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 40.33 € par mois (soit 484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Le Quentrec EI (ID 75450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 4 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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MARINE LEQUENTREC - IAD

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