Vente appartement 115 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

RENNES VILLEJEAN FAC RENNES et CHU
Découvrez ce T1 lumineux, situé face au métro, une adresse idéale au cœur de Villejean, quartier prisé de Rennes pour sa dynamique étudiante son Centre hospitalier universitaire, ses commerces et son accès direct au centre-ville.
Il se décompose ainsi :
Une entrée
Une chambre
Une cuisine séparée aménagée
Une salle de bains+ Wc
Un cellier
Points clés :
Un investissement en béton pour du LMNP ou pour accueillir un étudiant.
Un cadre lumineux et agréable, offrant un fort potentiel après un rafraîchissement personnalisé.
Proximité immédiate avec le métro, les commerces et les services.
Villejean, c’est l’alliance parfaite entre praticité et qualité de vie, un secteur où investir est une valeur sûre !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que ce soit pour investir ou habiter, ce bien est un véritable atout. Appelez-moi vite pour une visite exclusive.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884609)

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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GAËLLE BRIEND - CAPIFRANCE

Siren : 851460212 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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