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Vente appartement 115 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 3 485 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif
Alexandra Dufourd - efficity

Alexandra Dufourd - efficity

14 avis
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Description

35000 RENNES – VUE DÉGAGÉE ET BELLE LUMINOSITÉ AU PIED DU MÉTRO
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd, vous propose ce T2 de 33 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 15 m², d’une cuisine, et d’une salle de bains avec WC. Vous pourrez également repenser l’espace en ouvrant le salon sur la cuisine, offrant ainsi une pièce de vie de 23 m².
En complément, ce bien dispose d’un cellier au rez-de-chaussée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour un investissement en location meublée.
Places de parking extérieures.
Un outil de home staging a été utilisé pour meubler la pièce de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 171741 - Réf Superimmo : ANVXXGTM9
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 846 € / anTaxe foncière : 841 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1965Chauffage collectif
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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