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Description

iad France - Désirée Martinez Luna (06 90 44 76 27) vous propose : **Studio Moderne vue mer**
Bienvenue dans ce studio moderne situé à Saint-François, un lieu paisible et prisé pour son cadre de vie idyllique. Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 33m² offre un espace confortable et fonctionnel.
L'appartement est composé d'un séjour, sans chambre séparée, l'espace est parfaitement optimisé, une cuisine aménagée, une salle de d'eau moderne et d'un jardin de 25m2 complète cet espace de vie agréable.
Construit en 2015, ce studio se trouve dans une copropriété composée de 5 lot avec piscine et parking, offrant ainsi tranquillité et intimité. L'état général est bon, assurant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir.
L'exposition sud / sud-est apporte une luminosité et l'agréable vent des alizés. De plus, le quartier est très calme et est très bien situé, en proximité du centre ville, des supermarchés et des restaurants. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter cette perle à Saint-François !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.4 € par mois (soit 1804.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Désirée Martinez Luna EI (ID 84456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1625562 - Réf Superimmo : ANVXWZIDW
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 804,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

33 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif électrique
ClimatisationCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
18 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 2,7%

177 000 €
19 octobre 2024
182 000 €
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