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Description

Charmant duplex de type T2, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 1960. Cet appartement offre une surface de 33 m² Carrez et 45,72 m² au sol, optimisant parfaitement l'espace grâce à ses zones mansardées. Refait à neuf en 2020, il dispose d'un chauffage électrique individuel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger/salon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace de rangement. A l'étage, une chambre spacieuse avec bureau et un espace mansardé idéal pour du rangement supplémentaire. Un véritable atout pour un gain de place dans les petits espaces. Un garage est disponible en SUS A visiter sans tarder! Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2756 - Réf Superimmo : ANVXWZG9L
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 6 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181328.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 19501 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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