Vente appartement 157 500 €

33 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

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4 773 €/m²
Exclusivité
Meublé
Terrasse
Chauffage individuel électrique (central)

Agence Des Facultés

31 avis

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Description

Bienvenue dans cet élégant T1bis avec coin nuit et jardin
Situé dans le charmant quartier Peixoto cet appartement à vendre est une véritable perle rare offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité de nombreuses commodités et du centre-ville de Bordeaux.
Construit en 1985, il offre un espace de vie bien pensé de 33,08 mètres carrés carrez, comprenant un salon très lumineux donnant sur un jardin privatif en rez-de-jardin bien exposée qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct. L'appartement est complété par une cuisine ouverte aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec un wc.
Sa proximité avec toutes les commodités nécessaires fait de cet appartement un choix pratique et confortable.
Un local vélo ainsi qu'un cellier privatif est présent dans la résidence
Dans un très bon état général cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer.
Le logement est actuellement loué par un bail étudiant jusqu'à la date du 09/06/2025 pour un loyer de 695€ C.C,
L'appartement se situe à proximité directe de nombreux commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.), nombreuses écoles (universités Bordeaux, Kedge, etc.) et au pieds de nombreux transports (tramway ligne B direct facultés ou centre-ville de Bordeaux à 300m, bus direct direction gare de Bordeaux à 50m)
Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !
Référence agence : 683Afficher plus

Publiée le 25/04/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : E55P-EY3-3ND - Réf Superimmo : ANVXVLN9P

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 4 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 796 € / an	Taxe foncière : 814 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/245/bareme.pdf

33 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (central)	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 12 lots