Vente appartement 169 600 €

33 m²

1 pièce 1 p

Talence (33400)

Bienvenue dans cet élégant T1bis avec coin nuit et jardin
Situé dans le charmant quartier Peixoto cet appartement à vendre est une véritable perle rare offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité de nombreuses commodités et du centre-ville de Bordeaux.
Construit en 1985, il offre un espace de vie bien pensé de 33,08 mètres carrés carrez, comprenant un salon très lumineux donnant sur un jardin privatif en rez-de-jardin bien exposée qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis direct. L'appartement est complété par une cuisine ouverte aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec un wc.
Sa proximité avec toutes les commodités nécessaires fait de cet appartement un choix pratique et confortable.
Un local vélo ainsi qu'un cellier privatif est présent dans la résidence
Dans un très bon état général cet appartement est une opportunité unique à ne pas manquer.
L'appartement se situe à proximité directe de nombreux commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.), nombreuses écoles (universités Bordeaux, Kedge, etc.) et au pieds de nombreux transports (tramway ligne B direct facultés ou centre-ville de Bordeaux à 300m, bus direct direction gare de Bordeaux à 50m)
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Référence agence : 683

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Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 5 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 796 € / an	Taxe foncière : 814 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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