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Vente appartement 115 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 485 €/m²
  • Étage 4/6
L'Immobilière des Monts

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Description

Idéalement placé 10 minutes du parc de la tête d'or, 5 minutes de la Doua, transport et commerces en bas de l'immeuble. Grand T1 bis avec locataire en place - Investissement locatif idéal ! rentabilité nette 5,4%. Découvrez ce charmant T1 bis de 33 m², parfait pour un investissement locatif rentable. Ce bien, déjà loué, offre un agencement optimal et de nombreux atouts : ? Espace de vie lumineux de 20 m² avec salon et cuisine ouverte équipée ? Chambre semi-fermée en alcôve pour plus d'intimité ? Salle d'eau avec toilettes ? Vue imprenable sur le parc verdoyant ? Très bon état général Situé dans une résidence étudiante offrant une multitude de services : ? Cuisine commune conviviale ? Espace de coworking pour les télétravailleurs ? Pièce détente pour se ressourcer ? Parking sécurisé en sous-sol (également loué) Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire déjà en place. Profitez d'un rendement locatif immédiat dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à charge vendeurs inclus dans le prix affiché (6.00% du prix TTC) Carte professionnelle : Lyon CPI 69012020000045374. L'immobilière des Monts, spécialiste de l'ouest lyonnais, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Loïc JEANPIERRE 06 63 94 67 91 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 507.12 euros.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANVXWO2LA
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 3 485 € / m²
Charges prévisionnelles : 507,12 € / anTaxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343932.pdf

33 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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Siren : 834356107 - N° de carte professionnelle : 69012020000045374
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