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Vente appartement 66 900 €
34,5 m²
1 pièce 1 p
Angers (49000)

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  • 1 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

02 41 05 10 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Nicole Joubert Situé à 25 minutes du centre ville d'Angers sur la commune de Briollay dans un cadre verdoyant, appartement T1 idéal investisseur. Cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC, une pièce de vie donnant accès à un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée. Travaux récents (électricité, huisseries). Emplacement de stationnement privatif. Locataire en place. Loyer 3600 euros / an, rentabilité brute à 4,95%. Arrêt de bus au pied de la résidence. Gare à 300 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 041T Antoine PLESSIS, agent commercial Agence Nicole JOUBERT (11.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665 euros. Antoine PLESSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 041T-CPY - Réf Superimmo : ANVXVU1LW
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Caractérisques
Prix de vente : 66 900 €Prix au m² : 1 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 665 € / anTaxe foncière : 316 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,5% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381544.pdf

34,5 m² - 1 pièceÉtage 2/4
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2022.

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NICOLE JOUBERT - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU

Siren : 392557476
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