Vente appartement 125 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

2 pièces Dijon TOISON D'OR en Dernier étage de 34 m² (ASC.) avec Terrasse S/E 12 m² Cave + GARAGE - Piscine
Dijon (21000)
Réf : 1642

* NOUVEAUTE *

# Idéal 1er Achat ou Investisseur #

ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :

Dans une Résidence de STANDING sécurisée et ravalée - Un appartement 2 pièces Dijon TOISON D'OR lumineux en Dernier étage de 34,15 m² avec ascenseur. Une entrée, un séjour + un coin cuisine meublée donnant sur une terrasse S/E de 12,12 m2, une chambre (penderie double) donnant également sur Terrasse, un w-c indépendant, une salle de bains ; ainsi qu'une cave, un GARAGE au sous-sol avec une mezzanine) et deux bracelets piscine (chauffée).

3, boulevard Winston CHURCHILL 21000 Dijon.

Comprenant : une entrée carrelée 3,97 m² (tableau électrique et visiophone), un w-c carrelé indépendant 1,17 m2 (changé), un séjour carrelé 16,43 m² (radiateur à fluide et fibre) avec un coin cuisine meublée (emplacement machine à laver) avec une porte fenêtre coulissante double donnant sur une TERRASSE S/E de 12,12 m² (prise), une salle de bains carrelée faïencée 2,92 m² (meuble sous vasque et glace, pare bains), une chambre parquet 9,66 m² (penderie double, cumulus) donnant avec une porte fenêtre sur TERRASSE ; ainsi qu'une cave au sous-sol, un local à vélo, un GARAGE au sous-sol (avec une mezzanine) ; ainsi que 2 bracelets piscine (chauffée, avec plage en pelouse).

Classe énergie : D - classe climat : A (réalisé le 09/12/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de 111 lots principaux) (pas de procédure en cours)

Charges annuelles : 1 030 € et Fonds de travaux annuel : 40 €

* Ravalement réalisé en 2022, communs rénovés, dernier étage avec ascenseur, terrasse de 12 m2, w-c séparé, chambre sur terrasse, radiateurs électriques, Fibre internet, cave et GARAGE sous-sol *

# Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade #

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 125 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Célio AUBERT Agent immobilier
06 84 00 57 98

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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Siren : 424 600 8 - N° de carte professionnelle : CPI 21022016 000011462

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