Vente appartement 57 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

Lamalou-les-Bains (34240)

Découvrez ce charmant T2 au premier et dernier étage de 34m², idéalement situé à Lamalou-les-Bains, au pied de tous les commerces et à seulement 50 mètres des thermes. Situé dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfait pour les curistes et les amateurs de cette ville thermale renommée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre. La cuisine séparée peut être aménagée en chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, complétant parfaitement ce charmant appartement.
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité exceptionnelle. Il a été loué auparavant pour les cures à 730€/3 semaines en basse saison et 830€/3 semaines en haute saison, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif très intéressant.
Ce T2 allie confort, praticité et situation géographique privilégiée, au cœur de Lamalou-les-Bains, dans une petite copropriété tranquille et soignée. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif rentable, cet appartement est un choix idéal. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de revenu locatif, tout en profitant de la proximité immédiate des thermes et des commodités.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 57 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENJAMIN MOREAU - SAFTI

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