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Vente appartement 271 000 €
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lancieux (22770)
34 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lancieux (22770)
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- 7 971 €/m²
- Étage 1/3
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Nicolas Coquet vous propose: Appartement T2 avec vue mer imprenable – Idéal résidence ou investissement
Découvrez cet appartement de type 2 de 34 m2, niché dans un emplacement exceptionnel sur la commune de Lancieux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la presqu'île des Hébihens.
Situé au 1er étage dans une copropriétée de trois étages, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :
Une chambre confortable avec placard,
Une salle de bain,
Un coin cuisine ouvert,
Un salon chaleureux avec vue directe sur l’horizon,
Des WC séparés.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative et d’un garage à vélos, parfait pour vos escapades en bord de mer.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son cadre unique et son environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien en bord de mer !
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.25€ par mois (soit 411 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 1670263 - Réf Superimmo : ANVXXME9L
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| Prix de vente : 271 000 € | Prix au m² : 7 971 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 411 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 34 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Année de construction : 1997 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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