Ventes immobilières à Lancieux (22770)

Charmante maison en pierres à Lancieux : votre pied-à-terre idéal en bord de mer Si vous rêvez d’une maison où le charme de la pierre et l’odeur du sel se rencontrent, cette maison en pierres est un véritable cocoon situé à moins de 200 mètres de la plage de Sieu. D’une surface d’environ 90 m², Vous y découvrirez une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec espace cuisine, un espace convivial où l’on peut se retrouver en famille ou entre amis après une journée à flâner sur la plage. A l’étage un palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec W.C. Mais ce n’est pas tout ! A l’arrière de la maison un atelier en béton brut, offre un potentiel extraordinaire. Avec quelques travaux de rénovation, vous pourriez en faire une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et orientée vers la cour-patio exposés plein Sud. Un espace parfait pour un salon, un bureau, une salle à manger ensoleillée qui s’ouvrira directement sur la cour. Bail en cours, se renseigner auprès de notre agence ; La maison est idéalement située : au cœur de Lancieux, Imaginez-vous sortir de chez vous et, juste en face, retrouver la boulangerie qui embaume de ses viennoiseries fraîches, la boucherie où se trouvent les produits du terroir, et tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Le marché, avec ses étals colorés, n’est qu’à quelques pas, vous offrant des produits locaux de qualité, parfaits pour savourer la simplicité des repas en bord de mer. Le soir venu, vous pourrez vous rendre sur la plage, profiter du coucher du soleil. Lancieux, avec ses petites ruelles pittoresques, son atmosphère tranquille et sa plage préservée, est l’endroit rêvé pour une résidence secondaire, un lieu où le temps semble suspendu. Un bien rare, empreint de charme et de caractère, dans l’un des plus beaux coins de la Côte d’Émeraude… Classe Énergie : F Classe Climat : C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2820 et 3880 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 441 000 € honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 420 000 €. Nadège GIGON L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Afficher plus