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Maison • 3 pièces • 2 chambres
Maison
822 825 €
17 888 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 000 m²
Terrain entièrement constructible de 1000 m2 situé sur la commune de Saint-Briac-sur-mer proche du centre-bourg et plage.
La maison et la dépendance sont à démolir.
Eau, électricité et tout à l'égout sont présents.
Terrain clos et arboré.
Bien non soumis au DPE.
Agent commercial immobilier (EI)
RSAC SAINT-MALO N°910 236 967
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1 312 500 €
6 629 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 860 m²
MAISON À VENDRE À SAINT-BRIAC-SUR-MER - L' agence le Dôme vous propose dans un quartier calme, entre le golf et le bourg, cette grande maison construite sur un beau jardin clos.
Au rez-de-chaussée: entrée, wc,2 chambres, salle de bain,cuisine,et un séjour ouvrant sur une grande véranda.
À l'étage: 4 chambres (deux avec balcon exposé sud,) un bureau, une salle de bain et un wc.
Un sous-sol complet : une chaufferie,un grand garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules et un espace buanderie.
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125 488 €
2 988 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.
« Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire »
A Saint-Briac-sur-mer, au sein d’une résidence de tourisme à 300m de la mer, appartement - 2 pièces, meublé, d’une surface de 42.51 m² + terrasse + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif
Percevez 6615 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.46% de rentabilité immédiate.
Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement).
Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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142 960 €
3 177 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.60 %
(35) Saint-Briac-sur-Mer
Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : LAGRANGE
Prix : 142 960 euros
Surface : 45.20 mètres carrés
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : 1er
Expo : NC
Charges Copro. : 585 euros
Taxe Foncière : 498 euros
Loyer Mensuel : 915.66 euros
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : ILC Triennale
Frais de notaire estimés : 10 800 euros
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298
Contact : ne
Tél : 07 69 64 87 35
Notre Site :
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120 500 €
3 536 €/m²
Appartement • 34,08 m² • 2 pièces
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 meublé
Localisation : Saint-Briac-sur-Mer (35)
Surface : 34,08 m2 + 7,39 m2
Année de Construction : 2006
Etat Général : Bon Etat
Gestionnaire : LAGRANGE VACANCES
Informations Financières :
Prix de Vente : 120 500 €
Loyer Annuel Garanti : 6 021 € HT
Rendement Locatif Brut : 5 %
Charges Annuelles : 468 €
Taxe foncière : 367 €
Bail commercial jusqu’au 01/06/2027
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PHOTOS NON CONTRACTUELLES
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779 250 €
5 688 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 352 m²
SAINT-BRIAC SUR MER (35800) - Au calme, à proximité du centre bourg et de la mer, une maison d'environ 137 m² comprenant au rez- de- chaussée : Une entrée, un salon/séjour ouvrant sur une terrasse et jardin exposés SUD, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Sous sol complet : garage, cave, réserve, atelier.Jardin planté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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873 600 €
5 636 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 434 m²
A voir chez A.I.S, Agence de la Plage LANCIEUX/PLOUBALAY
À vendre à Saint-Briac-sur-Mer, une magnifique maison de 144 m2, idéalement située à proximité du bourg et des commodités. Cette demeure lumineuse propose trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC privatif. Le vaste séjour de 50 m2, avec sa hauteur sous plafond cathédrale, offre un espace de vie ouvert et chaleureux, avec une vue imprenable sur un splendide terrain de 1600 m2 entièrement clôturé. Vous y trouverez également un grand garage, parfait pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Cette propriété allie confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des plages. Prix : 920 000 €, frais d’agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare !
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1 365 000 €
7 184 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²
- PROPRIETE COTE D'EMERAUDE -
The Door Man vous propose, à deux pas du bourg de SAINT-BRIAC, des commerces et des plages, une longère en pierre de caractère.
Cette propriété comprend une entrée accueillante avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois pour des soirées chaleureuses, deux buanderies pouvant être aménagées selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant
A l'étage : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une grande pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, etc. ainsi qu'un WC supplémentaire.
Cette imposante maison propose également deux dépendances attenantes dont une avec des boxes pour chevaux pouvant être aménagées.
Une troisième dépendance et un garage viennent compléter l'ensemble.
Nombreuses possibilités d'exploitation : maison d'hôtes, maison familiale, Gîte..
Emplacement privilégié à proximité du bourg, des commerces et des plages, charme de l'ancien avec des caractéristiques authentiques et un grand potentiel d'aménagement
Bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel.
Le tout sur un terrain d'environ 5000 m², avec la possibilité d'acquérir 5000 m² supplémentaires pour agrandir votre domaine.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Nicolas LAPLANCHE +33 6 45 44 01 91 Prix 1365000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1300000 €.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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565 920 €
10 480 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 889 m²
Exclusivité : Sur un beau terrain constructible clos de haies d'environ 900 m² , situé à 700 m du centre bourg, voici cette petite maison récente en bon état général comprenant un séjour avec cuisine ouverte, grande chambre, salle d'eau, WC. terrain divisible emprise au sol : 40% hauteur au faitage :9 m Prix FAI : 565 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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344 900 €
4 927 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • Ter. 474 m²
iad France - Camille Gouley vous propose: Superbe maison plain-pied !
Venez découvrir cette charmante maison située dans une rue calme, à 900m du centre de Saint-Briac-Sur-Mer et a moins de 15 min à pied de la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon / séjour exposé à l'ouest, qui dispose également de son poêle à bois.
Une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec toilette viennent compléter cet espace.
Vous trouverez une partie entièrement rénovée qui se compose d'un bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau / toilette.
Pour parfaire ses prestations, la maison dispose d'une grande arrière-cuisine, d'un garage et de combles.
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous.
Vous recherchez une maison dans ce quartier ? Ne laissez pas passer cette rare opportunité !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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1 697 760 €
9 987 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²
Dans un environnement très agréable, à 5 mn des commerces et des plages , au calme, abritée des vents, voici cette maison d'architecte très lumineuse et en parfait état, exposée Sud. La maison comprend, un vaste séjour Sud Ouest avec salon en mezzanine, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec dressing et salle d'eau/WC, atelier, WC . 1er étage: 3 chambres dont une avec salle de bains/WC, salle d'eau, WC Aucun vis à vis, piscine à contre courant, car-port. Prix FAI : 1 697 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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590 520 €
5 468 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²
Rare à la vente sur Saint Briac !!
Vous serez séduit par cette maison HORS LOTISSEMENT sur sous sol complet proche de la mer et du centre ville avec pleins de possiblités d 'aménagements et d 'extension qui se compose :
- d 'une entrèe , un salon / séjour , une cuisine équipée, un débarras, une belle chambre avec dressing, salle d 'eau , wc.
- A l ' étage trois chambres , dressing , dégagement, salle d 'eau , wc.
- Le tout sur une belle parcelle de 2 200 M² bien exposée.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente ( 590 520 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE D-245 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2 030 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397642 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
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901 280 €
6 933 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 862 m²
EXCLUSIVITÉ: Voici cette maison contemporaine lumineuse orientée Sud , au calme, en parfait état, plantée sur un jardin arboré très agréable , à quelques minutes à pied des plages et du Golf et dans un environnement recherché . La maison comprend un séjour double avec cheminée insert , cuisine aménagée et équipée, véranda, arrière cuisine, chambre avec salle de bains, dressing, WC. 1er étage: palier, 4 chambres, salle d'eau, WC, grenier aménageable. garage / atelier et abri de jardin Prix FAI : 901 280 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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1 685 000 €
9 629 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²
Saint-Briac-sur-Mer – Villa d'Architecte d'Exception avec Piscine et Jardin Paysager
Idéalement située entre la plage, le golf et le centre-ville, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture unique et ses prestations haut de gamme. Nichée sur un terrain clos et arboré de 900 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et une vue directe sur le patio. La lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à de larges ouvertures.
~ Un espace de vie spectaculaire ~
Le séjour de 40 m², baigné de lumière par une immense verrière, s'ouvre sur le jardin et la terrasse en bois. Son volume impressionnant est sublimé par un magnifique escalier qui mène à une mezzanine de 16 m², idéale pour un espace lecture, un bureau ou un salon cosy.
Attenante, la cuisine de 20 m² allie convivialité et fonctionnalité. Son accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours.
~ Des espaces nuit pensés pour le confort ~
- Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 23 m² avec accès terrasse composée d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes et la possibilité d'aménager un hammam. Un dressing pour les invités, des toilettes indépendantes, un grand espace atelier-buanderie de plus de 17 m² et une cave complètent ce niveau.
- À l'étage, trois belles chambres avec vue sur le jardin exposé plein sud, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage.
~ Un extérieur conçu pour la détente ~
Au cœur du jardin, la grande terrasse en bois accueille une piscine chauffée avec nage à contre-courant et espace jacuzzi. Un véritable havre de paix pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Prestations de grande qualité, volumes généreux et architecture audacieuse font de cette villa un bien d'exception. Une invitation au bien-être dans un cadre privilégié.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 580842 )
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