Vente appartement 65 000 €

34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marans (17230)

Appartement T3 dans une résidence – Parfait pour investisseurs ou jeunes actifs ou retraités
À moins de 30 minutes de La Rochelle et de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cet appartement T3 tout équipé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse, aménagée avec un canapé clic-clac, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une chambre confortable. Vous y trouverez également deux salles d'eau pratiques et deux WC, offrant un confort supplémentaire. À l’étage, une grande pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement, selon vos besoins.
L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, écoles, plage, et de la gare SNCF (TGV), facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Cet appartement offre une belle opportunité dans un cadre de vie agréable et dynamique. Une visite s'impose !
C'est simple : 0645469572
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1372€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875289)

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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PHILIPPE ROUHAUD - CAPIFRANCE

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