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Vente appartement 114 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 353 €/m²
  • Exclusivité
ERA Agence de la Bastide

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, au calme, secteur Les Olives, quartier St Théodore, au sein d'une petite copropriété, appartement 2 pièces situé au 1 étage sur 4 sans ascenseur.
Hall, cuisine semi ouverte avec comptoir sur salon, salle d'eau avec wc, chambre avec placard. Menuiserie double vitrage pvc, volets pliants bois, climatisation réversible, 2 balconnets. Seul la cuisine serait à remettre au goût du jour. Stationnement aisé. Bon rendement locatif avec de faibles charges: 63€/mois (entretien des espaces communs et verts, eau froide). Jolie cocoon, pour personne seule ou faire du Airbnb, Fort Potentiel !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 24659-VL__733623 - Réf Superimmo : ANVXWMSDU
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Caractérisques
Prix de vente : 114 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41451.pdf

34 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Siren : 353681448 - N° de carte professionnelle : CPI-1310-2015-000-001-315
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