Acheter un appartement à Marseille 13ème

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322 annonces
ERA Agence de la Bastide
Annonce publiée le 10/02/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 10/02/2025
13
Appartement, 99 m²

150 000 € 1 515 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Située dans le 13e arrondissement de Marseille à la Rose, au coeur du village, vous découvrirez à la vente ce type 4 de 99 m² à proximité des commerces, métro, écoles et axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée desservant une grande chambre parentale de 19m2, deux autres chambres, un toilettes séparées, une salle de douche, une cuisine indépendante aménagée et un grand séjour de 30m2 exposé Sud-Est extrêmement lumineux. Il est vendu loué avec rapport locatif annuel de 9 960€ hors charges. la date d'échéance du bail est au 01/01/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.gé Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.ge Afficher plus

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AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 25/01/2025 - mise à jour 18/02/2025
9
Appartement, 87,15 m²

169 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 87,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Vente appartement T4 - 3e étage - Copropriété sécurisée avec gardien - Rendement locatif de 6,5% Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, cet appartement de type 4 est idéal pour un investissement locatif. Actuellement occupé par un locataire, il génère un rendement de 6,5%, offrant ainsi une excellente rentabilité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement. L'immeuble est situé au 3e étage d'une résidence avec un espace vert, offrant un cadre agréable et paisible. La copropriété est sécurisée, avec un gardien pour plus de tranquillité. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable. À visiter sans tarder ! Philippe Soyeux: 06 34 28 41 37 Afficher plus

HOMKI
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par HOMKI 13/02/2025
Nouveau 14
Appartement, 90 m²

420 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Idéalement situé dans le quartier de Château Gombert à proximité immédiate du parc Athena, de la technopole et du village dans un secteur calme. Dans une résidence de 2018 très bien entretenue, bel appartement de type 4 de 90 m² avec un jardin de 87 m² ainsi qu'un box double et deux places de parking. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux de 39 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 20 m² et le jardin exposé sud/ouest. L'espace nuit bien distinct des pièces de vie se compose de trois belles chambres avec des placards aménagés donnant sur le jardin. Une salle de bains et une salle d'eau avec des WC séparés. L'appartement dispose d'un double box avec porte motorisée et équipé d'une recharge pour voiture électrique en sous-sol ainsi que de deux places de parking en extérieur. Appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir, dispose de la climatisation ainsi que des volets électriques. Immeuble de 42 Lots. Homki adore : son calme, ses grands espaces, sa luminosité et son jardin Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97 Informations financières : La taxe foncière est de 2180 €. Les charges sont de 212 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15713 Afficher plus

HOMKI
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par HOMKI 13/02/2025
Nouveau 15
Appartement, 65 m²

133 000 € 2 046 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Chemin de Château-Gombert 13013 Marseille. Venez découvrir cet appartement traversant quatre pièces de 64 m² situé au premier étage dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec loggia, cuisine séparée avec loggia également. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, un grand dressing, une salle de bains et des WC séparés. N'hésitez pas à demander une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 222€ Les charges sont de 90€ et comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Contactez Solenne Morel 06 48 08 74 97 Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14563 Afficher plus

ERA Agence de la Bastide
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par ERA Agence de la Bastide 14/02/2025
Nouveau 14
Appartement, 91 m²

214 000 € 2 352 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Dans le charmant village de Saint-Jérôme à Marseille (13013), découvrez ce bien à la croisée entre maison et appartement. Avec ses deux unités d'habitation indépendantes, il offre de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation principale avec logement indépendant ou projet locatif. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse , une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un séjour , une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements Les combles aménagées comprennent une chambre mansardée pleine de caractèr et un espace restant à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou espace de stockage). Points forts : - Bien modulable - Emplacement central et proche des commodités - Possibilité d'exercer une profession libérale. Des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Pas de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Durand Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Durand Immobilier 13/12/2024 - mise à jour 14/02/2025
11
Appartement, 64,33 m²

160 000 € 2 487 €/m²
Appartement • 64,33 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

SOUS OFFRE Découvrez cet appartement de type T3/4 dans la résidence recherchée des Castors du Merlan avec jardin privatif, cave et garage. Cet appartement de type T3/4 offre une belle surface habitable et un agencement optimisé. À l’origine un T4, l’appartement a été configuré en T3 pour offrir un salon spacieux et une salle à manger distincte, créant ainsi un vaste espace de vie lumineux et agréable. Il bénéficie de deux loggias, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité ou pour un espace buanderie. Le bien dispose également d’un jardin privatif, accessible directement depuis le garage privé, offrant ainsi des moments de convivialité et de partage lors des beaux jours. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, vous garantissant de l'espace de stockage ainsi que la confort du stationnement privatif. Du stationnement libre dans la résidence est également disponible pour reçevoir vos convives. L’emplacement de cet appartement est idéal : à proximité des commerces, des écoles, de la faculté de St Jérôme et des transports en commun, il permet un accès facile aux principaux axes routiers (L2, A7, A55) et aux transports en commun. Vous trouverez également des espaces verts à quelques minutes à pied pour vos moments de loisirs et vous garantie un cadre de vie paisible et résidentiel. Cet appartement saura séduire par son agencement pratique, son cadre de vie agréable et sa situation géographique idéale, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Pour toute demande d'informations ou de visites contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37 Afficher plus

Christelle GULINO - iad
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Christelle GULINO - iad 23/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
7
Appartement, 82 m²

168 000 € 2 049 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces

Marseille 13ème (13013)

iad France - Christelle GULINO vous propose: Appartement de 4 pièces dans une résidence à Marseille- Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 82m² vous offre un espace de vie confortable, idéal pour les couples ou une famille à la recherche d'un nid douillet. Avec ses 4 pièces, cet appartement bénéficie d'une cuisine équipée (Hotte, Plaque vitrocéramique et four) ouverte sur la pièce à vivre pour une surface totale de 38m2 et une vue dégagée sur le parc. Il possède également 3 chambres avec dressing, une salle de douche confortable avec meuble vasque et un toilette séparé. Vous pourrez profiter de nombreux équipements tels que l'interphone, la porte blindée et la présence d'un gardien. De plus, l'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet haut débit. Le chauffage avec distribution par le sol et climatisation réversible vous assurent un confort thermique optimal. Les +: - Les fenêtres Pvc Double vitrage - Les volets roulants électriques - L'exposition: Sud-Est côté Salle à manger Nord- Ouest côté chambres - La porte blindée 5 points - Une cave - Une loggia fermée - Le parking en stationnement libre - 1er étage Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ELIOS GROUP
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par ELIOS GROUP 05/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
8
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 225 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 65 m² • Meublé • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

À VENDRE – APPARTEMENT T3 MODERNE – MARSEILLE 13e (LES OLIVES) – 225 000 € FAI Dans une résidence récente et sécurisée (2017), cet appartement T3 moderne et tout équipé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier des Olives (13013 Marseille). L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et optimisé. Côté nuit, deux chambres confortables permettent un aménagement agréable. Une salle de bain moderne avec WC complète l'ensemble. Un box double avec mezzanine en sous-sol est disponible idéal pour ranger 2 véhicules. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne facilitée. Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.70 € et 577.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Emmanuel LECOINTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853320893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Loïc & Cédric DAHAN
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Loïc & Cédric DAHAN 26/09/2024 - mise à jour 12/02/2025
8
Appartement, 59 m²

209 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13013 - Les Olives / Les Martgégaux. Dans une résidence récente (2016), fermée et sécurisée, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 59m2 env situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre de 28m2 comprenant un salon/séjour ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée. L'ensemble donnant sur une grande terrasse de 21m2 exposé sud ouest. Il dispose de 2 chambres (9 et 12m2) donnant toutes les deux accès à la terrasse, une salle de bains de 6m2 et un wc séparé de 2m2. L'appartement est vendu avec 2 places de parkings. A savoir: L'appartement est actuellement loué jusqu'en Septembre 2025 pour un loyer de 1050€/mois. La taxe foncière est de 1403€/an et les charges de copropriété sont de 160€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude (panneaux solaire), l'ascenseur, l'entretien des parties communes, espaces verts, portail, gestion syndic et assurance de la copropriété. Adresse exacte: 70 rue de la Maurelle, résidence 'Terrasse Oléa' 13013 MARSEILLE. Spécialiste du 13ème arrondissement de Marseille composé de 11 quartiers: Les Olives, La Croix-Rouge, Château Gombert, Les Mourets, Les Médecins, Palama, Saint-Mitre, Saint-Jérôme, Saint-Just, Malpassé et La Rose. DAHAN Immobilier vous propose depuis 2009 un service de proximité et une connaissance précise du secteur afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. /// ESTIMATION GRATUITE DE BIEN /// Vous avez un projet de vente? Nos estimations sont GRATUITES, PROFESSIONNELLES et SANS ENGAGEMENT. Elles sont réalisées par des spécialistes du secteur après une étude de multiples données: marché immobilier local, environnement, caractéristiques du bien, prix des biens vendus à proximité(source: notaires et impôts)… Un dossier d’estimation détaillé vous sera remis en main propre. Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Rudy PLONGEUR - eXp France
Annonce publiée le 27/01/2025
Proposée par Rudy PLONGEUR - eXp France 27/01/2025
11
Appartement, 78 m²

175 000 € 2 244 €/m²
Appartement • 78 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T4 de 78 m², entièrement rénové en 2021. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Côté jour, vous apprécierez une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur le parc, en toute tranquillité. Côté nuit, l’appartement dispose de trois belles chambres, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une cave et d’une place de stationnement privative. Parfaitement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est actuellement loué à 990 € par mois avec un bail de location non reconduit dont la fin est prévue pour le mois de février 2026. C'est une réelle opportunité à ne pas manquer !" - Copropriété : 305 lots - Procédure en cours : n/c - Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : entretien parties communes, espaces verts, gardien...) - Taxe foncière : 1722 €/an - Honoraires inclus de 5,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1120€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657 Afficher plus

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 11/02/2025
9
Appartement, 81 m²

273 000 € 3 370 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

LE CONFORTABLE - Appartement T4 de 81m2 + Terrasse plein sud 10m2 + Double box - 13013 LES OLIVES Linares Immobilier vous propose à la vente : LE CONFORTABLE, un appartement traversant de T4 de 81m², avec une belle terrasse de 10m², exposée plein sud, vue sur jardin, au calme absolu, situé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux, il offre de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse. Un couloir menant à l'espace nuit, est composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain avec wc séparé. Un bien idéal pour profiter du confort et de la tranquillité, dans le secteur recherché des Olives. Un box double complète ce bien (en supplément du prix). Contact Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 12 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 1896euros (158euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 1948euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 670euros et 950euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13013 -T4 de 81m2 + Extérieur - 13013 Afficher plus

ERA La Bastide
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par ERA La Bastide 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Nouveau 14
Appartement, 91 m²

214 000 € 2 352 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Dans le charmant village de Saint-Jérôme à Marseille (13013), découvrez ce bien à la croisée entre maison et appartement. Avec ses deux unités d'habitation indépendantes, il offre de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation principale avec logement indépendant ou projet locatif. Composition du bien : Au Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse , une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un séjour , une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements Les combles aménagées comprennent une chambre mansardée pleine de caractèr et un espace restant à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou espace de stockage). Points forts : - Bien modulable - Emplacement central et proche des commodités - Possibilité d'exercer une profession libérale. Des travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Pas de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille. Afficher plus

Yannick LACAGE - Capifrance
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Yannick LACAGE - Capifrance 22/11/2024 - mise à jour 12/02/2025
27
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 212 000 € 2 789 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Yannick LACAGE est ravi de vous présenter en exclusivité ce T4 de 76 m², idéalement situé au 204, avenue de la Croix-Rouge, dans la résidence VILLEBOURG tout près d'ALLAUCH dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. Niché au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée des années 1980, cet appartement est parfait pour une vie familiale. * Une résidence calme et sécurisée Accès sécurisé : portail automatique, digicode, interphone, et espaces communs entretenus avec soin. Stationnement facilité : parking libre dans la résidence et nombreuses places visiteurs à proximité. Un garage fermé est disponible en option (20 000 €). *Environnement paisible :à l’abri des nuisances sonores, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur une petite forêt. * L’appartement : un espace optimisé et lumineux Pièce de vie spacieuse : séjour de 20m2 lumineux exposé sud, offrant un espace modulable pour salon et salle à manger, avec vue sur la végétation. Cuisine de près de 9m2 séparée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et espace pour réfrigérateur. La cuisine s’ouvre sur un balcon-terrasse de 5.2m2 exposé sud, ainsi qu’une loggia fermée avec rangements et branchement machine à laver. 3 chambres confortables d'environ 12m2 : Deux chambres exposées ouest, avec grands placards miroirs intégrés. Une chambre exposée nord, également dotée de rangements. Salle de bain fonctionnelle : baignoire, bidet et meuble vasque. WC séparé. * Équipements : Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique. Porte blindée pour une sécurité renforcée. Électricité refaite récemment. Fibre optique *Proximité idéale : tout à portée de main Écoles : École maternelle et primaire à 500 m (5 minutes à pied). Collège à 800 m (10 minutes à pied). Lycée à 1,5 km (5 minutes en voiture). Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à moins de 600 m (7 minutes à pied). Marché local et petits commerces à proximité. Transports : Arrêt de bus à 300 m (3 minutes à pied), desservant les lignes principales. Métro accessible en 10 minutes en voiture ou via les transports en commun. Accès rapide à l’autoroute pour rejoindre le centre-ville ou d’autres quartiers. * Un environnement recherché L’avenue de la Croix-Rouge, située dans un quartier résidentiel du 13ᵉ arrondissement, est appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux parcs, sentiers pour promenades et espaces de loisirs, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux services urbains. Points forts : Exposition sud et luminosité optimale. Vue sans vis-à-vis sur un cadre naturel. Résidence sécurisée avec gestion soignée et ambiance familiale. Proximité des écoles, commerces et transports, idéale pour une vie pratique et agréable. À visiter sans attendre ! Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Alors pourquoi pas vous ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.882304 Afficher plus

ART DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par ART DE L'IMMOBILIER 12/02/2025
Nouveau 7
Appartement, 79 m²

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Appartement • 79 m² • 4 pièces

Marseille 13ème (13013)

13013 MARSEILLE VENTE T4 PROXIMITÉ COMMODITES NOUVEAU : 13013 Marseille appartement T4 Venez visiter sans attendre cet appartement T4 d’une superficie de 79,73m2 LC situé au 3ème étage sans ascenseur d’une résidence située à proximité immédiate de toutes commodités. De type traversant ce type 4 offre une entrée, vaste cuisine aménagée donnant sur une loggia, 3 grandes chambres , un vaste séjour de 25m2 très lumineux donnant sur un balcon fermé très agréable, une salle de bain et wc. Une cave vient compléter ce bien. Que vous soyez intéressé pour un investissement locatif ou une première acquisition l’état général du bien, les faibles charges locatives ainsi que la proximité avec toutes les commodités attireront fortement votre attention. Provisions pour charges trimestrielles : 200 euros. Classification DPE : D et D. Une vidéo vient compléter cette annonce, elle est disponible sur demande. PRIX 128 000 euros honoraires d’agence inclus charge vendeur. Art de l’Immobilier – Agence immobilière - . vous renseigne au Afficher plus

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Nouveau 9
Appartement, 118 m²

350 000 € 2 966 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

VERY FAMOUS - Appartement T4 de 118 m2 + Terrasse 16 m2 - 13013 - Résidence sécurisée avec piscine Llinares immobilier vous présente en exclusivité : VERY FAMOUS, un appartement T4 de 118m2 avec terrasse, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts. Il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu. Il se compose d'un spacieux séjour de 48m² idéal pour recevoir famille et amis en toute aisance. Une cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 16m² avec vue dégagée sur la végétation complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing et deux salles de douche. Cet appartement climatisé propose de nombreux rangements. Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, axes autoroutiers et de l'école réputée 'Lacordaire'. Possibilité d'acquérir un ou deux box (éléctrique)en sus au sein de la résidence. Si vous recherchez une vie paisible dans un appartement avec de beaux volumes, au calme absolu et en prime dans une résidence avec piscine et espaces verts... Ce petit bijou est fait pour vous !Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78Attestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856- Copropriété : ...lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3480euros (290euros/mois : Portail de sécurité, piscine, Eau froide, entretien des communs et espaces verts)- Taxe foncière : 2600euros/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 930euros et 1310euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13013 - T4 de 118m2 + Terrasse - 13013 Marseille Afficher plus

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