Superimmo

Immobilier Solutions

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Immobilier Solutions 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

10

145 000 € 1 754 €/m²
Appartement • 82,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Duplex T3/4 de 83 m² avec Terrasse Saint Just (Lacordaire) 13013 Marseille EXCLUSIVITE - À découvrir sans attendre ! Ce spacieux appartement T3/4 en duplex mansardée de 83 m² (carrez) et 104 m2 au sol, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Emplacement idéal, à proximité de l'école Lacordaire, il est parfait pour les familles et les couples en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. AGENCEMENT DES PIÈCES : L'appartement est divisé en deux niveaux bien distincts pour une meilleure organisation des espaces de vie : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une grande chambre au calme, une salle de bains spacieuse et une buanderie. A L'ÉTAGE : - Une seconde grande chambre sous les combles, avec rangements intégrés et un espace mansardé qui crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. - Une salle d'eau supplémentaire, pratique et bien aménagée, vient compléter l'agencement pour plus de confort au quotidien. - Un coin bureau ou salle de jeux pour enfants peut facilement être aménagé pour répondre aux besoins d'une famille. EXTERIEUR : Profitez d’une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les toits de Marseille et l’horizon. Un lieu idéal pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air. NOTE AU POTENTIELS ACQUEREURS : Un avocat est le mandataire exclusif en charge de la commercialisation de cet appartement, garantissant une confidentialité et une sécurité optimales tout au long du processus. Ce type de vente vous assure une discrétion totale et une tranquillité d'esprit inégalée. Le prix inscrit au mandat de cette appartement est de 145 000 € (honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur) LES PREMIERES VISITES SONT PRÉVUES POUR LE VENDREDI 22 NOVEMBRE 2024 ENTRE 10h00 et 13h30 (SUR RENDEZ VOUS UNIQUEMENT) Vous souhaitez en savoir plus et prendre un rendez-vous pour une visite, Contactez-nous.

Yoann CIRNE - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yoann CIRNE - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

323 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Au cœur du 13ème arrondissement de Marseille, duplex de 92 m² au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2004. Situé dans une résidence sécurisée par digicode, ce duplex accessible par un escalier extérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque niveau est climatisé grâce à un système de climatisation réversible. Il est composé, au rez-de-chaussée : D'un hall d’entrée spacieux, d'une pièce de vie de 43 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dressing/buanderie de 3,5 m² avec arrivée d’eau. Concernant l'extérieur, une terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et un calme absolu sur les collines d’Allauch. À l’étage : Trois chambres d’environ 10, 11 et 14 m², dont deux avec grand dressing intégré, et une avec accès à une terrasse de 4 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. En + : Place de parking privative incluse. Local collectif fermé, idéal pour les deux-roues. Nombreuses places de stationnement gratuites en bordure de la résidence. Parc réservé aux résidents avec accès privatif. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 - SAFTI – CIRNE Yoann, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9

(25 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(25 avis)

12

237 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

En Exclusivité chez Stéphane Plaza immobilier MARSEILLE 9e, Votre Contact - Ronny NATAF 06 I 16 I 33 I 37 I 21 Secteur St Just, nous vous présentons cet appartement 3 pièces en duplex de 72m² avec sa terrasse plein ciel de 21m² et une place de parking en sous-sol. Dans une résidence récente de 2010, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièces à vivre climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale de 30m² avec accès sur la terrasse plein ciel de 21m², une salle d'eau et WC. A l'étage, 2 chambres avec placard de 12m² et 16m², salle de bains et WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une possibilité d'une seconde en supplément. Référence : Joe Plus de renseignements / visite, contactez Ronny NATAF au 06 I 16 I 33 I 37 I 21 Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896 euros. Ronny NATAF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502146186 - MARSEILLE.

Bouillet Christine - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Bouillet Christine - DR HOUSE IMMO 24/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

7

292 000 € 3 464 €/m²
Appartement • 84,29 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

A vendre T4 DUPLEX sur St Mitre/Château Gombert 13013 T4 en duplex de 114 m² surface totale (84.3m² en LOI CARREZ), ensoleillé, traversant, refait à neuf, dans une copropriété calme et entretenue, au 4éme étage / 4 avec ascenseur. Un séjour lumineux de 23 m² donne sur un balcon de 8.70m² exposition est, une cuisine ouverte équipée, de 13M², un couloir menant vers 2 chambres de 9.60m² chacune, une salle de bain, une buanderie, des toilettes, composent la partie plan pied. A gauche de l'entrée, un escalier aéré dessert l'étage composé d'un chambre de 12m² , sa salle de bain de 6m² et des combles non aménageables de 18.3m². Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage, chauffage au gaz collectif et climatisation dans le séjour. Emplacement de stationnement libre, facile, à l'intérieur de la copropriété. Structures scolaires et commerces proches, proximité du métro et des axes autoroutiers, A VISITER SANS TARDER Ce bien vous est présenté par Christine, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0786167038

HOMKI

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par HOMKI 17/11/2024

9

335 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Idéalement situé au calme absolu dans une résidence très bien entretenue et sécurisée avec piscine. Beau duplex de 90,82m² de type 4 avec une terrasse située au 1er étage sans ascenseur. Au rez-de-chaussée l'appartement se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 25,84m² donnant sur une terrasse de 17,61m² exposé Sud/Est, une cuisine séparée de 7,61m² avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une buanderie et des WC. À l'étage trois belles chambres avec des placards de 12m² , 11m² et 10m² et une salle de bains avec des WC séparés. Vous disposerez également d'une place de parking en extérieur et la possibilité d'acquérir un box en sous-sol. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles et collèges, transports et commerces. Homki adore : son emplacement géographique, sa luminosité, son extérieur, son calme. Informations financières : La taxe foncière est de 1977€ Les charges sont de 229€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Solenne Morel, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 901 527 960, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

ERA Vp Immo

(193 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par ERA Vp Immo 22/08/2024 - mise à jour 29/10/2024

(193 avis)

18

315 000 € 3 281 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Comme dans une maison, nous vous proposons un superbe appartement en type 5 duplex, situé secteur St Mitre, dans un environnement résidentiel du 13ème arrondissement de Marseille. Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, ce T5 96 m² carrez, mais 109 m² en surface plancher, est composé de plain-pied d'une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 37 m², deux chambres, salle de bains et wc. L'étage comprend une salle d'eau, wc, chambre et un bureau qui pourra être utilisé en 4ème chambre. Vous profiterez aussi d'un jardin terrasse, et d'un garage en sous-sol. Très confortable et en excellent état, ce 5 pièces est dotée de parquets au sol, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, et la cuisine quand à elle dispose d'une hotte, micro-onde, plaque de cuisson, four, frigo et lave vaisselle, le tout en excellent état. Chauffage collectif au gaz. Prix: 315 000€ honoraires charge vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Marine Gautier - iad

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Marine Gautier - iad 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

17

490 000 € 3 356 €/m²
Appartement • 146 m² • 5 pièces

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - Les Médecins (13013). A la vente, superbe haut de villa en duplex de 140 m² habitable, entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un secteur recherché entre Château-Gombert et Plan-de-Cuques. Ce bien vous séduira par son environnement calme, ses beaux volumes et son confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie, idéal pour se détendre ou recevoir. En effet, l'espace séjour donne sur une cuisine, ouverte, entièrement équipée et aménagée. A ce niveau, vous profiterez de trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre une grande flexibilité d’aménagement, pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau, de salle de jeu ou de coin lecture. Une seconde salle de bain y est également aménagée pour un confort optimal. La terrasse, bien exposée, offre une vue imprenable sur les collines, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. En extérieur, un jardin de 220 m², sans vis-à-vis, assure un espace de détente privé, idéal pour des moments de convivialité ou de repos. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien bénéficie de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison. Ses volumes généreux, sa qualité de rénovation et sa situation privilégiée en font une propriété rare sur le marché, à proximité des commodités, dans un cadre calme et prisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Angélique Donati - efficity

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Angélique Donati - efficity 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

3

82 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

13013 MARSEILLE - SAINT JERÔME – APPARTEMENT T2 EN DUPLEX – 25,35M2 - effiCity l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en deuxième et dernier étage composé d’un salon, d’une kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon. Le système de chauffage est individuel et électrique. Une place de parking privative complète ce bien. L’appartement est situé dans une résidence semi récente, calme et sécurisée à proximité des écoles, d’un centre médical et de nombreux commerces tels que des supermarchés, épiceries, boulangeries,.. Emplacement idéal, proche de l’A507/L2 et arrêts de bus au pied de la résidence. Faibles charges de copropriété, environ 200€ par trimestre. Taxe foncière 2023 : 802€ INVESTISSEURS, cet appartement bénéficie d’un fort potentiel de rendement locatif, d’environ 7%. Forte attractivité locative de par sa proximité avec les facultés de St Jérôme. Contactez Angélique Donati au 06.26.26.24.52 ou par mail dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Donati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°948897533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

(301 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 06/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(301 avis)

12

237 000 € 3 292 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

En Exclusivité chez Stéphane Plaza immobilier MARSEILLE 9e, Votre Contact - Ronny NATAF 06 I 16 I 33 I 37 I 21 Secteur St Just, nous vous présentons cet appartement 3 pièces en duplex de 72m² avec sa terrasse plein ciel de 21m² et une place de parking en sous-sol. Dans une résidence récente de 2010, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièces à vivre climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale de 30m² avec accès sur la terrasse plein ciel de 21m², une salle d'eau et WC. A l'étage, 2 chambres avec placard de 12m² et 16m², salle de bains et WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une possibilité d'une seconde en supplément. Référence : Joe Plus de renseignements / visite, contactez Ronny NATAF au 06 I 16 I 33 I 37 I 21 Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896 euros. Ronny NATAF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502146186 - MARSEILLE.

Stephen ROZNOWICZ - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Stephen ROZNOWICZ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024

8

225 000 € 3 516 €/m²
Appartement • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

L'agence eXp Global France, vous propose à la vente un superbe appartement de type 3 entièrement rénové. Situé au 1er et dernier étage ce duplex d'exception bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de luminosité très agréable. Il est composé d une entrée s'ouvrant sur le séjour et d'une cuisine américaine d'environ 32m2. L'appartement dispose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire avec vélux pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. La climatisation est installée pour votre confort dans chaque pièce et l'exposition optimale vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé dans le quartier de la croix rouge à l'entrée d'Allauch et de Plan de Cuques, cet appartement vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Il sera vendu avec une place de parking. Aucune charge de fonctionnement requise. Pour plus de renseignement ou pour une visite, n'hésitez pas à me joindre du lundi au dimanche Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Select

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Immo Select 03/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

4

399 750 € 3 919 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE SAINT JEROME - Appartement Duplex 5 pièces traversant Nord-Sud situé au premier étage avec ascenseur parking privatif résidence fermée sécurisée MARSEILLE Saint Jérôme Au calme dans une petite rue juste à côté de la place Pélabon et de sa majestueuse église. Venez découvrir une résidence intimiste avec quelques appartements dans un écrin de verdure et au calme. Toutes les commodités à pied (Franprix, Pharmacie...) Accès L2 à proximité, transports en commun RTM... Appartement Duplex avec beaucoup de caractère (pièces mansardées et fenetres de toit...) traversant Nord-Sud, cuisine ouverte sur séjour avec accès à une grande terrasse triple exposition N-E-S Coin nuit en premier niveau avec deux chambres et une salle d'eau avec WC et nombreux rangements. Logement dernière génération répondant à toutes les normes en vigueur (PMR, prêt à taux zéro, tva 5.5%...) Prix avec un double stationnement sous-sol inclus 399 750€ en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité) Opportunité rare à saisir rapidement pour premier achat!

ERA Côté Mairie

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ERA Côté Mairie 21/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

5

143 000 € 2 600 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

L'Agence ERA vous présente un petit cocon dans le quartier St Just . A proximité des transports en commun ,autoroute , petits commerces.. En pleine ville sans les nuisances. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété d'une dizaine de lots, ce duplex type 2 est orienté plein sud et sans vis-à-vis . Très lumineux , bien agencé, atypique, il a tout pour vous charmer et vous faire rester. La cerise sur le gâteau sera cette petite tropézienne sur le toit .. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur .

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