Vente appartement 315 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 13ème (13013)

Comme dans une maison, nous vous proposons un superbe appartement en type 5 duplex, situé secteur St Mitre, dans un environnement résidentiel du 13ème arrondissement de Marseille. Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, ce T5 96 m² carrez, mais 109 m² en surface plancher, est composé de plain-pied d'une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour de 37 m², deux chambres, salle de bains et wc. L'étage comprend une salle d'eau, wc, chambre et un bureau qui pourra être utilisé en 4ème chambre.
Vous profiterez aussi d'un jardin terrasse, et d'un garage en sous-sol.
Très confortable et en excellent état, ce 5 pièces est dotée de parquets au sol, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, et la cuisine quand à elle dispose d'une hotte, micro-onde, plaque de cuisson, four, frigo et lave vaisselle, le tout en excellent état.
Chauffage collectif au gaz.
Prix: 315 000€ honoraires charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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