Vente appartement 292 000 €

84,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

A vendre T4 DUPLEX sur St Mitre/Château Gombert 13013
T4 en duplex de 114 m² surface totale (84.3m² en LOI CARREZ), ensoleillé, traversant, refait à neuf, dans une copropriété calme et entretenue, au 4éme étage / 4 avec ascenseur.
Un séjour lumineux de 23 m² donne sur un balcon de 8.70m² exposition est, une cuisine ouverte équipée, de 13M², un couloir menant vers 2 chambres de 9.60m² chacune, une salle de bain, une buanderie, des toilettes, composent la partie plan pied.
A gauche de l'entrée, un escalier aéré dessert l'étage composé d'un chambre de 12m² , sa salle de bain de 6m² et des combles non aménageables de 18.3m².
Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage, chauffage au gaz collectif et climatisation dans le séjour.
Emplacement de stationnement libre, facile, à l'intérieur de la copropriété.
Structures scolaires et commerces proches, proximité du métro et des axes autoroutiers,
A VISITER SANS TARDER Ce bien vous est présenté par Christine, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0786167038

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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BOUILLET CHRISTINE - DR HOUSE IMMO

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