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Vente appartement 82 000 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 280 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Angélique Donati - Efficity

Angélique Donati - Efficity

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Description

13013 MARSEILLE - SAINT JERÔME – APPARTEMENT T2 EN DUPLEX – 25,35M2 - effiCity l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en deuxième et dernier étage composé d’un salon, d’une kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon.
Le système de chauffage est individuel et électrique.
Une place de parking privative complète ce bien.
L’appartement est situé dans une résidence semi récente, calme et sécurisée à proximité des écoles, d’un centre médical et de nombreux commerces tels que des supermarchés, épiceries, boulangeries,..
Emplacement idéal, proche de l’A507/L2 et arrêts de bus au pied de la résidence.
Faibles charges de copropriété, environ 200€ par trimestre.
Taxe foncière 2023 : 802€
INVESTISSEURS, cet appartement bénéficie d’un fort potentiel de rendement locatif, d’environ 7%. Forte attractivité locative de par sa proximité avec les facultés de St Jérôme.
Contactez Angélique Donati au 06.26.26.24.52 ou par mail dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Donati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°948897533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 162891 - Réf Superimmo : ANVXWD2TE
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 3 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 824 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
GarageBalcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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