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LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 20/11/2024
2
Immeuble, 490 m²

840 000 € 1 714 €/m²
Immeuble • 490 m²

Marseille 13ème (13013)

THE PROFITABILITY - Mur local commercial de 490 m2 rentabilité. 7%- 13013 Llinares immobilier vous propose : THE PROFITABILITY, en plein coeur du 13ème arrondissement de Marseille secteur Saint Just et au sein d\'un immeuble de 4 lots. Venez découvrir ce local commercial de 469m2 sur deux niveaux entièrement refait à neuf. Loué 61 000 euros à l\'année par une banque. Il dégage une rentabilité de 7%. Idéal pour investisseur, bail reconduit sur 9 ans. N\'attendez plus et venez le visiter. Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 4 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles :euros (euros/mois : Eau froide, ,entretien des parties communes).- Taxe foncière : 3319euros/an- Honoraires inclus de 4,73% à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : vendre, Mur local commercial de 490 m2 rentabilité. 7% - 13013

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MUSSO IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par MUSSO IMMOBILIER 22/10/2024
9
Immeuble, 275 m²

349 000 € 1 269 €/m²
Immeuble • 275 m²

Marseille 13ème (13013)

EXCLUSIVITÉ MUSSO IMMOBILIER : Rare opportunité dans le 13ème arrondissement, immeuble en pleine propriété R+1 de 381 m2 situé avenue de Fuveau. Cet immeuble est composé de 7 appartements T2 d’environ 36 m2 chacun, dont 4 avec un extérieur, offrant un attrait supplémentaire pour un investissement locatif. En complément, un grand garage fermé de 38 m2 et deux places de parking ouvertes de 55 m2 sécurisées par un portail. Trois appartements sont situés en rez-de-chaussée, et quatre au premier étage. 6 lots sont actuellement loués pour un total de 3 052 euros charges comprises, un lot ainsi que le garage fermé ne sont pas loués. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes et certains appartements. À noter également que deux appartements sont sous procédure. Les atouts : double vitrage dans tout l’immeuble, ventilation mécanique contrôlée (VMC), façade partiellement imperméabilisée, électricité aux normes et toiture contrôlée. La rentabilité peut être revue à la hausse en louant le dernier lot ainsi que le garage. Rentabilité brut 10,5 % C’est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Celine Bourgis - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Celine Bourgis - efficity 06/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
(2 avis)
4
Immeuble, 234 m²

450 000 € 1 923 €/m²
Immeuble • 234 m²

Marseille 13ème (13013)

13013 - MARSEILLE - PETIT IMMEUBLE AVEC SERRE ET JARDIN Situé secteur Saint Just, 13013 Marseille, petit immeuble sur 2 niveaux d’environ 120m2 transformé en magasin avec vitrine sur rue. Il se compose d'un rez de chaussée de75m2 prolongé par une serre de 113 m2 et d'un mezzanine à l'étage de 46m2. Un jardin de 110m2 clos et arboré vient compléter ce bien. Proche des commodités et des transports en commun, il constitue un investissement idéal aux possibilités multiples. N'hésitez pas à me contacter au 06 80 58 96 94 ou par mail à l'adresse pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Deep'Immo13
(135 avis)
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Deep'Immo13 09/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
(135 avis)
2
Immeuble, 430 m²

750 000 € 1 744 €/m²
Immeuble • 430 m²

Marseille 13ème (13013)

**** SPECIAL INVESTISSEUR **** A VENDRE IMMMEUBLE EN MONOPROPRIETE AVENUE DE LA ROSE 13013 Deep'Immo13 vous propose à la vente un immeuble en R+1 dans le 13ème arrondissement. Situé dans une zone UBp l'immeuble peut faire l'objet d'une surélévation. Il comprend 7 appartements ainsi que 3 locaux commerciaux. Loué en totalité avec des baux de locations de plus de 10 ans pour certains. Loyer annuel de 73 200EUR hors charges. (charges payés directement par les locataires) Investissement locatif clef en main avec zéro charge de copropriété. Très belle rentabilité. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre Julie PENON au 06.27.95.07.19 Cette annonce vous est proposée par Adragna Chloé - - NoRSAC: 838 726 362, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
1
Immeuble, 90 m²

200 000 € 2 222 €/m²
Immeuble • 90 m² • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

13013 / A vendre, dans un immeuble de 2 étages, deux appartements et un local commercial. Parfait pour investissement. Ce bien est composé d'un local commercial de 45m2 en rdc, idéal pour une activité professionnelle, et de deux appartements en duplex actuellement en cours de rénovation, avec livraison prochaine. Une opportunité à saisir rapidement pour investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contact / 06 88 15 72 68 - 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clairimmo Chateau Gombert
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 15/10/2024
6
Immeuble, 133 m²

249 000 € 1 872 €/m²
Immeuble • 133 m² • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

On investi ? C'est possible à CHATEAU GOMBERT !! IMMEUBLE composé d'un local de 55 m² en RDC actuellement loué et d'un SUPERBE T3 à l'étage avec pour les deux leur entrée privative !! Le T3 bénéficie d'une pièce de vie au volume agréable de 32 m² environ, d'une cuisine équipée totalement ouverte sur le salon, deux belles chambres chacune de 15 et 16 m² et d' une salle de bain moderne avec toilette. Besoin d'infos ou de visiter ?? Contactez nous (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 05/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
11
Immeuble, 167 m²

229 000 € 1 371 €/m²
Immeuble • 167 m²

Marseille 13ème (13013)

Immeuble ancien à vendre 167 m2 au coeur du quartier Saint-Just RARE ! Cet immeuble en R+1, d'une superficie totale de 167 m2, est situé en plein coeur du quartier de Saint-Just, un emplacement recherché et rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 86 m2. Au premier étage, un appartement de 81 m2 Carrez (91 m2 au sol), avec 93 m2 de combles aménageables, offre de nombreuses possibilités. Le local commercial est actuellement loué pour un montant de 681 EUR hors charges, avec 115 EUR de provisions sur charges (eau froide et TF). Le bail commercial de 9 ans prendra fin le 20 septembre 2025. L'appartement, de type 3, se trouve en excellent état. Il comprend un grand séjour lumineux grâce à ses deux fenêtres en façade, une cuisine ouverte en bois, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit est composée de deux chambres avec plusieurs espaces de rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sol de l'appartement est recouvert d'un joli carrelage rose clair. Quelques marches mènent aux combles de 93 m2, dont une partie a déjà été rénovée. Une cave en entre-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro Saint-Just), des écoles et des axes autoroutiers. Ce bien en pleine propriété dispose d'un réel potentiel d'aménagement. Les taxes foncières sont de 2 472 EUR par an, dont la moitié est prise en charge par le locataire du local commercial. Le DPE indique une note de D (D) pour l'appartement et B (A) pour le local commercial. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour l'appartement se situe entre 870 EUR et 1 230 EUR TTC/an (estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021). Référence annonce : 1287. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 229 000 EUR. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 (inscrit au RCS de Marseille, numéro 888 347 093). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Stephen ROZNOWICZ - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Stephen ROZNOWICZ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
7
Immeuble, 147 m²

Prix en baisse 480 000 € 3 265 €/m²
Immeuble • 147 m²

Marseille 13ème (13013)

L'agence eXp Global propose à la vente un ensemble immobilier entièrement rénové dans un secteur prisé. Celui-ci est composé de - un local commercial - un type 2 - un type 1 bis très bien agencé - un type 4 en duplex - 4 places de stationnements Les points forts de ce bâtiment est qu'il a été rénové du sol au plafond avec isolation thermique et phonique de haute qualité. Parlons rentabilité : l'ensemble est vendu actuellement loué 2750 euros par mois ce qui en fait une opportunité rare dans un quartier recherché étant situé aux portes de Plan de Cuques et d'Allauch. Le bien étant en SCI possibilité de reprendre directement celle ci. Pour une visite et des renseignements complémentaire je reste à votre disposition du lundi au dimanche Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 670€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marilyn NAKACHE - OptimHome
(19 avis)
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marilyn NAKACHE - OptimHome 20/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
(19 avis)
3
Immeuble, 250 m²

1 440 000 € 5 760 €/m²
Immeuble • 250 m²

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST - Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux. Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose : - au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant, - au 1er étage : 7 studios. Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire. Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative). Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement). Rentabilité brute : 6,375 % Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 550158 )

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