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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/12/2024

436 000 € 1 530 €/m²
Immeuble • 285 m²

Marseille 1er (13001)

Fiche Id-SUP155829 : En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 17chambres judicieusement réparties par niveau. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 436000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 300 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5250 et 7170 Euros - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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L'Indicateur Immobilier Hyères

(147 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par L'Indicateur Immobilier Hyères 16/12/2024

(147 avis)

400 000 € 2 857 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 1er (13001)

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble en monopropriété idéalement situé proche de la Rue saint Fereol dans le 1er arrondissement. L'immeuble est composé de 5 appartements et 1 local commercial pour une superficie global de 140 m2 . Le local commercial est à ce jour non exploité. L'immeuble est distribué de la façon suivante : - 1er étage : Studio de 20 m2 ( DPE G) -2ème étage : Studio de 20 m2 ( DPE G) - 3ème étage :Studio de 20 m2 ( DPE G) Dernier étage : 20 m2 ( DPE G) Et des combles aménageables avec un accès à une terrasse . Toiture neuve. Référence agence : 1243

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Skyline Real Estate 30/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

990 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport bonne renta Skyline Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en bon état, vendu partiellement loué et idéalement situé (à seulement quelques mètres de la gare St Charles). D'une surface d'environ 466m², il est composé de 12 lots répartis sur 6 niveaux. En rez-de-jardin : 1 studio de 17 m² (libre) 1 appartement T2 de 35 m² (libre) 1 appartement T2 Duplex de 28 m² (loué) En rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de 64 m² (libre) 1 studio de 24 m² (loué) 1 local commercial de 50 m² (loué) En R+1 : 1 plateau de 76 m² (libre) En R+2 : 1 appartement T3 de 41 m² (loué) 1 appartement T2 de 31 m² (loué) En R+3 : 1 appartement T3 de 45 m² (loué) 1 appartement T2 de 31 m² (loué) En R+4 : 1 appartement T2 de 28 m² (libre) Avec une rentabilité de 8 %, cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une rentabilité stable et de nombreuses possibilités de valorisation. Que ce soit pour un investissement locatif classique ou pour des projets de rénovation et de revente, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette belle opportunité! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie BAH, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 953 079 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

HTAGIMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par HTAGIMMO 12/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

860 000 € 3 359 €/m²
Immeuble • 256 m²

Marseille 1er (13001)

INVEST Rentabilité 11,3 % 🏢 HTAGIMMO vous propose à la vente ce bien d'exception, parfait pour de l'investissement locatif avec une forte rentabilité de 11,3 %. Rare à la vente : Lot de 16 Studettes Louées à Marseille – Rentabilité Brute de 11,3 % ! 🏠 Opportunité d'investissement unique à Marseille : Découvrez ce lot de 16 studettes entièrement louées, idéalement situées dans le quartier recherché de [nom du quartier, par exemple : Le Panier, Vieux-Port, Castellane], à proximité des commerces, transports en commun, universités et lieux de vie animés. Détails des Studettes : Surface totale : 256 m² (environ 11,25 m² par studette) Surface de chaque studette : De 9 m² à 14 m², conformes à la réglementation locale État général : Rénovation récente de l’ensemble des studettes en 2022 : peintures, sols, installations sanitaires et électriques. Équipements : Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), salle d’eau privative avec douche et toilettes, rangements intégrés. Immeuble : Bâtiment sécurisé avec interphone, parties communes rénovées, pas de gros travaux de copropriété prévus (dernier ravalement de façade en 2020, toiture refaite en 2019). Informations Financières : Loyers annuels perçus : 97 200 € Charges annuelles totales (copropriété) : 2 900 € Taxe foncière : 3 700 € Rentabilité estimée : 11,3 % ! Situation Locative : Profil des locataires : Majoritairement étudiants et jeunes professionnels Taux d’occupation actuel : 100 % avec faible turn-over (durée moyenne des baux de 2 ans) Type de baux : Location meublée, renouvelables chaque année Localisation et Atouts : Adresse exacte : Canebière, à proximité immédiate de la faculté de droit. Quartier dynamique : Proche du Vieux-Port et des principales universités, à seulement 5 minutes à pied du métro, accès rapide aux autoroutes A7 et A50. Proximité des commodités : Supermarchés, restaurants, parcs, et autres services à moins de 500 mètres. Points Forts : Immeuble sans gros travaux à prévoir,tous les travaux de structures ont été refait pour près d'1M d'euros. entretien régulier assuré par la copropriété Localisation prisée pour étudiants et jeunes actifs Revenus locatifs stables avec baux meublés et faible taux de vacance locative Conditions de Vente : Prix de vente : 860 000 € Contact : Pour plus d’informations, contactez Aurélien Téléphone : 📱 06 68 86 83 49 Mail :

Leojade

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Leojade 31/01/2024 - mise à jour 17/12/2024

436 000 € 1 246 €/m²
Immeuble • 350 m²

Marseille 1er (13001)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, permettant la préparation des repas pour les clients de l'hôtel. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 16 chambres judicieusement réparties par niveau, offrant un agencement optimal. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages pour garantir une insonorisation efficace. Une grande cave en sous-sol abrite une chaudière à gaz, offrant un chauffage économique pour l'ensemble de l'établissement. Cette cave peut également être utilisée pour le stockage de fournitures ou de matériel supplémentaire. En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un avantage certain pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette occasion de posséder les murs d'un hôtel répondant à toutes les exigences en matière de sécurité et offrant un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette vente exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91019583300017 RCP F78406C-9950-000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

Laurent BOULAY - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Laurent BOULAY - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

1 020 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 255 m²

Marseille 1er (13001)

Vente Immeuble avec commerce et appartements 13001 Marseille Vente immeuble XIX ème siècle R+3 sur sous-sol dans le quartier Colbert – Providence, vendu avec locataires en place. Il se compose , en rez-de-chaussée d'un commerce avec entrée indépendante, et d'une entrée d'immeuble avec un vaste hall donnant accès aux étages et à une grande cave de 60 m². Il y a 2 Appartements par étage. La façade vient de faire l'objet d'un ravalement .Le hall d'entrée et la cage d'escalier sont totalement rénovés. Revenus locatifs annuels 20232: 59 300 euros. Le plus: Un appartement au 1er étage côté intérieur est libre de toute occupation et bénéficie d'une grande terrasse de 60 m². Quartier animé et touristique. Proche des bus et tramway, métro station Canebière - Noailles à 250 m et la gare Saint Charles à 600 m. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

Laurent BOULAY - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Laurent BOULAY - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

1 080 000 € 2 734 €/m²
Immeuble • 395 m²

Marseille 1er (13001)

Vente Immeuble avec commerce et appartements 13001 Marseille Immeuble localisé dans le quartier Bernard du Bois, dans le secteur de la porte d’Aix. Quartier du centre-ville, l’emplacement se positionne dans la triangulaire « Porte d’Aix, Gare St Charles et Belsunce ». Le bien consiste en un Immeuble datant du début XXème siècle en R+5 à destination mixte habitation et commerce en rez-de-chaussée. L’entrée de l’immeuble se fait depuis le trottoir par une porte ouvrant sur le hall d’entrée. A sa gauche se trouve l’entrée indépendante du commerce. L’escalier dessert les 5 appartements, 1 lot par palier. Du 1er au 4ème étage, appartements de type 3 de 65 m², au 5ème étage duplex de 135 m². Rénovés il y a une dizaine d'années, tous les appartements sont loués. Le commerce est actuellement sans locataire. Fort potentiel pour augmenter le revenu locatif de l'ensemble. La desserte en transports en commun est assurée par les bus, le tramway, le métro avec les stations Jules Guesde et Gare St Charles situées à 400 m. L’accès à l’autoroute A7 est facilité par le tunnel Saint Charles. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

The Agency

(125 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par The Agency 04/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(125 avis)

650 000 € 4 710 €/m²
Immeuble • 138 m²

Marseille 1er (13001)

' ROME/DAVSO STATION ' 1er ARD - PREFECTURE Spécial investisseurs Immeuble sur 3 plateaux avec 5 Lots d'habitations dont 3 appartements de type 2 et 2 Type 1 (2024). À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, Vieux port, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants, lieux culturels et de loisirs. Au coeur du centre ville de Marseille, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble de 3 niveaux, dans une rue vivante et très bien desservie par les transports en commun ( Bus - Métro - Tramway ). Les rénovations 2023/2024 : La porte d'entrée blindée avec Vigik de sécurité, interphonie pour chaque lots, reprise tuiles sur toitures, cage d'escalier totale ( Marches d'escaliers, garde corps, toiles sur murs pour moindre usures, porte d'entrée logement, éclairage automatique, boîtes aux lettres, peinture, carrelage). Au 1er niveau : - Un T2 totalement rénové et loué comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec sèche serviettes et un WC. - Un Type 1 en état et loué comprenant un salon/séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau : - Un T2 loué comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC. - Un Type 1 totalement rénové, meublé et loué comprenant un salon/séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 3ème niveau : - Un Type 2 totalement rénové, meublé et libre d'occupation comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC. Le logement dispose de la climatisation réversible Tous les appartements rénovés sont équipés de radiateurs électriques ou climatisation réversible et chauffe-eau extra-plat, isolation des murs périphériques, parquets, plomberie, peinture, carrelage ,huisseries en PVC ou bois double vitrage, électricité aux normes. Chiffre d'affaire : Environ 37 080.00€/an Aucunes charges (pas DE syndic de copropriété) Taxe foncière : 2 694.00€ /an dont 683.00€ DE T.O.M récupérable sur locataire Tous les appartements proposés à la location disposent d'un permis de louer délivré par la Mairie de Marseille. 'The Agency , la révolution immobilière' Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jacqueline MEYERE - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Jacqueline MEYERE - Capifrance 10/01/2024 - mise à jour 09/11/2024

(23 avis)

489 900 € 3 161 €/m²
Immeuble • 155 m²

Marseille 1er (13001)

MARSEILLE 1ER - Très belle situation pour cet immeuble de rapport de 5 étages sur rez-de-chaussée - Rapport brut annuel 37572 euros - Au rez-de-chaussée, Commerce avec cave loué + 5 appartements loués (Un appartement par niveau) - Au 1er étage : Appartement comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau +wc- Au 2ème étage : T1 de 31m² comprenant cuisine , pièce principale, salle de bains, wc-Au 3ème étage : T1 de 31,59m² comprenant cuisine, pièce principale, salle d'eau, wc- Au 4ème étage : appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale, salle de bains , wc- Au 5ème étage Appartement T1 de 31m² comprenant cuisine, pièce principale , salle d'eau, wc. Travaux réalisés , appartements et commerce en bon état, façade nettoyée, double vitrage PVC pour tous les appartements, volets roulants.. Renseignements complémentaires sur demande - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836296)

Thibault Corniquet - efficity

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Thibault Corniquet - efficity 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

780 000 € 2 438 €/m²
Immeuble • 320 m²

Marseille 1er (13001)

13001 - MARSEILLE - INVEST LOCATIF efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur de Marseille, Secteur Belzunce Idéalement localisé, cet immeuble de 320 m² composé de 17 lots tous loués, dans un bon état général ( façade / toiture / cage d'escalier refaite 10 ans ). 16 appartements studios de 17 m² en moyenne loué 400 €. Et un local commercial loué 600 €. Rendement locatif de 84 000 € par an. Chaque appartement est dans un bon état ( propre) carrelage blanc mur blanc kitchenette. L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir en matière de commerces, restaurants et transports en commun à proximité. N'hésitez pas à me contacter au 06 80 58 96 94 ou par mail à l'adresse pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers uniques à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Skyline Real Estate

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Skyline Real Estate 13/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

1 090 000 € 3 438 €/m²
Immeuble • 317 m² • 16 chambres

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port SKYLINE REAL ESTATE vous propose un immeuble de rapport dans le centre de Marseille - Secteur Canebière à deux pas du Vieux-Port. Ce bien composé de 17 lots comprenant 16 studios et 1 commerce en rez-de-chaussée offre une rentabilité potentielle de 9.6%. Tous les lots sont actuellement loués, aucun retard de loyer n'est à signaler. Certains lots sont loués en baux meublés d'un an et les autres en 3/6/9. Le commerce du rez-de-chaussée sera vendu libre. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2004 concernant les parties communes, la toiture et la façade. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Agence du Sud - Roquevaire

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Agence du Sud - Roquevaire 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

486 000 € 1 705 €/m²
Immeuble • 285,04 m² • 16 chambres

Marseille 1er (13001)

Agence du Sud vous offre l'opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel de 3 étages, idéalement situé dans un secteur très recherché. Cet établissement, dons le bail commercial a été renouvelé en 2022, génère un loyer stable de 1600 euros par mois, garantissant une bonne rentabilité pour tout investisseur avisé. Ils comprend 16 chambres judicieusement réparties sur plusieurs niveaux, chacune équipée d'une d'une salle d'eau. De plus les chambres sont dotées de fenêtres à double vitrage. Au dernier étage, une cuisine entièrement équipée est à disposition, Offrant la possibilité de préparer des repas pour les clients. Ce niveau dispose également une terrasse avec une vue sur la place du Lycée Thiers. En sous-sol, une vaste cave abrite une chaudière à gaz, Cet espace peut également être utilisé pour du stockage, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour la gestion quotidienne de l'établissement. L'hôtel bénéficie d'une localisation de première ordre , à proximité immédiate du quartier Thiers, un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun, La proximité des commerces . A visiter sans tarder! Nous contacter en priorité au 04 42 36 08 08.

IMMO8 gestion

(8 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par IMMO8 gestion 22/11/2024 - mise à jour 10/12/2024

(8 avis)

450 000 € 2 571 €/m²
Immeuble • 175 m²

Marseille 1er (13001)

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84m2 avec une grande cave et de 4 type 3 de 43m2 traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20m2. Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175m2. Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

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