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899 000 €
3 512 €/m²
Immeuble • 256 m²
Rare à la Vente : 16 Studettes Louées 🏢 Rentabilité 9,54% 🏢 HTAGIMMO vous propose à la vente ce bien d'exception, parfait pour de l'investissement locatif avec une forte rentabilité de 9,54 %. Rare à la vente : Lot de 16 Studettes Louées à Marseille – Rentabilité Brute de 9,54 % ! 🏠 Opportunité d'investissement unique à Marseille : Découvrez ce lot de 16 studettes entièrement louées, idéalement situées dans le quartier recherché de [nom du quartier, par exemple : Le Panier, Vieux-Port, Castellane], à proximité des commerces, transports en commun, universités et lieux de vie animés. Détails des Studettes : Surface totale : 256 m² (environ 11,25 m² par studette) Surface de chaque studette : De 9 m² à 14 m², conformes à la réglementation locale État général : Rénovation récente de l’ensemble des studettes en 2022 : peintures, sols, installations sanitaires et électriques. Équipements : Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), salle d’eau privative avec douche et toilettes, rangements intégrés. Immeuble : Bâtiment sécurisé avec interphone, parties communes rénovées, pas de gros travaux de copropriété prévus (dernier ravalement de façade en 2020, toiture refaite en 2019). Informations Financières : Loyers annuels perçus : 88 800 € Charges annuelles totales (copropriété) : 2 900 € Taxe foncière : 3 700 € Rentabilité estimée : 9,54 % ! Situation Locative : Profil des locataires : Majoritairement étudiants et jeunes professionnels Taux d’occupation actuel : 100 % avec faible turn-over (durée moyenne des baux de 2 ans) Type de baux : Location meublée, renouvelables chaque année Localisation et Atouts : Adresse exacte : Canebière, à proximité immédiate de la faculté de droit. Quartier dynamique : Proche du Vieux-Port et des principales universités, à seulement 5 minutes à pied du métro, accès rapide aux autoroutes A7 et A50. Proximité des commodités : Supermarchés, restaurants, parcs, et autres services à moins de 500 mètres. Points Forts : Immeuble sans gros travaux à prévoir, entretien régulier assuré par la copropriété Localisation prisée pour étudiants et jeunes actifs Revenus locatifs stables avec baux meublés et faible taux de vacance locative Conditions de Vente : Prix de vente : 899 000 € Contact : Pour plus d’informations, contactez Aurélien Téléphone : 📱 06 68 86 83 49 Mail :
