Acheter un immeuble à Marseille 2ème

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10 annonces
Gitimmo Vente
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Gitimmo Vente 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 132 m²

499 500 € 3 784 €/m²
Immeuble • 132 m²

Marseille 2ème (13002)

Marseille 13002 - Quartier du PANIER - Au coeur du triangle Place de Lenche / Vieille Charité / Hotel Dieu - INVESTISSEURS - Au coeur historique du PANIER, a 200m de la place de Lenche et de la Vieille Charité, GITIMMO, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente un immeuble Marseillais en R+3 composé de 4 appartements. Cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète supervisés par architecte (structure: fondation, planchers et rénovation de chacun des appartements). Vous trouverez au RDC un grand studio de 33,34m2 composé d'un espace entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant. Au 1er étage, un appartement de type 2 composé sur 33,44m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (appartement loué); Au 2nd étage, un appartement de type 2 composé sur 34,33m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant, et au 3ème et dernier étage, un vaste studio avec de beaux volumes, 26.91m2, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 8m2, libre de tout occupant. . Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723. Prix public 499 500,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 489 500,00€ + 10 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Guis Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Guis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 480 m²

885 000 € 1 844 €/m²
Immeuble • 480 m²

Marseille 2ème (13002)

Marseille 13002- Immeuble à vendre d'une surface de 480m2 situé rue de l'évêché, avec double accès en angle /garage, sur la rue des phocéens, 13002 Marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : UN SOUS SOL , UN REZ DE CHAUSSEE / UNE ENTREE , UN ENTRESOL ET UN PREMIER ETAGE, Il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité , depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu’en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins .Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet , une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m2, avec WC et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel , plus 21 M2 de garage ,a l’entresol : Un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : Un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense OPEN SPACE , donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier , une pièce: local/technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 WC et douche, complètent , le plateau immense de : 226, 61 m2 L'ensemble est en excellent état d'entretien . Mandat no 5308 Consommations annuelles d’énergie estimé abonnement inclus 9170€ ttc par an DPE/ E date de référence des énergies : 2018 contact Eliane Aknin Agent Commerciale 07-81-2-47-90

VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 07/09/2024
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Immeuble, 138 m²

680 000 € 4 928 €/m²
Immeuble • 138 m²

Marseille 2ème (13002)

Ideal investisseurs ! Situé dans le 2? arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport locatif est une opportunité rare à saisir. Composé de 10 lots d'habitations, exclusivement des appartements de type T1, il génère un revenu locatif annuel de 36 823 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

CIABAUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 20/11/2024
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Immeuble, 154 m²

390 000 € 2 532 €/m²
Immeuble • 154 m²

Marseille 2ème (13002)

Situé dans le 2ième arrondissement de Marseille, un immeuble de 154 m² avec un garage de 55 m² à rénover. Il est composé d\'un T3 ainsi que de 4 T1. Loyer annuel 30 480 EUR hors charges, loyer potentiel après travaux 44 640 EUR hors charges. Libre de toutes occupations en juin. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 54 35 13. (gedeon_79095_28885757)

Harbi Sabri - Dr House Immo
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Harbi Sabri - Dr House Immo 02/12/2023 - mise à jour 11/11/2024
9
Immeuble, 268 m²

Prix en baisse 420 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 268 m² • 9 chambres

Marseille 2ème (13002)

!!!!!! idéal investissement locatif !!!! Immeuble de 268 m2 entiérement loué dans le quartier les grands carmes , proche de la jolliette et la gars saint charles , immeuble marseillais de 4 étages il se compose comme suit : - Rez de chaussée de locaux commerciaux de 30 m2 environ chacun , - 1/2/3 éme étages un appartement T2 DE 32 M2 environ et un T1 de 26 m2 environ à chaque palier - 4éme un grand T1 de 30 m2 environ et un studio de 20 m2 le tout 8 lots usage habitations et deux commerces , pas de copropriété . Revenu locatif annuel 52000 euro , un BON RENDEMENT LOCATIF 10% environ de cash flow . Taxe fonciére : 5000 euro . ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT / Rentabilité élevée d'environ 10% , cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement . potentiel de valorisation : des travaux de modernisation et d'amélioration , pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété , n'héstes pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite . infos : des loyers impayés Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Keller Williams France
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par Keller Williams France 13/06/2024 - mise à jour 02/10/2024
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Immeuble, 150 m²

595 000 € 3 967 €/m²
Immeuble • 150 m²

Marseille 2ème (13002)

Immeuble en pleine propriété, rénové. Il se distribue comme il suit, En bas au rez de chaussée, un appartement de type 2 entièrement rénové. D’une surface d’environ 30m2, il se compose d’une cuisine entrée, un séjour, une chambre avec une salle de douche attenante. Loué en saisonnier environ 2200€ par mois. Au 1er étage, un appartement de type 2 d’environ 45m2. Il se compose une cuisine entrée, d’un séjour, une chambre avec salle de douche attenante. Loué en saisonnier environ 2200€ par mois. Un troisième appartement de type 3 en duplex d’une surface d’environ 65m2 loué 650€ charges comprises en bail 3/6/9. Une remise rénovée et aménagée en cuisine d’été pour la logistique des locations saisonnières. Une cour commune dans l’esprit d’esprit provençal Rentabilité brute de 9% Idéalement situé dans un secteur très touristique. L’emplacement est au cœur du Panier, Vieille Charité, Les Accoules, Place des moulins, Vieux port. Toutes commodités de commerces. Niveau transports à deux pas de l'arrêt de tramway Sadi Carnot (lignes T2 et T3) et de lignes de bus, deux lignes de métro (M1 et M2) ainsi que les lignes T2 et T3 du tramway à quelques pas du bien. Pour toutes informations, contact: Benoit De Poulpiquet 06 40 14 29 19 Agent commercial Rsac : 979339728 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Drouilly Coralie - Dr House Immo
Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Drouilly Coralie - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 14/11/2024
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Immeuble, 130 m²

489 900 € 3 768 €/m²
Immeuble • 130 m²

Marseille 2ème (13002)

Belle opportunité dans le typique quartier du panier, Rue Beaussenque, immeuble composé de 4 appartements. 1 au RDC : T1 30m2 1 au 1er étage : T1/2 37m2 1 au 2eme étage : T2 37m2 1 au 3eme étage : T1 20m2 + petite tropézienne Taxe foncière: 1850€ Estimation des loyers en location classique : 20 à 30m2 = 520€ HC à peu pres 30 à 40m2 = 600€ hc à peu pres Immeuble Vendu libre de toute occupation . Aucun travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à charge vendeur Ce bien vous est présenté par Coralie Drouilly, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Harbi Sabri - Dr House Immo
Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Harbi Sabri - Dr House Immo 09/12/2023 - mise à jour 05/09/2024
6
Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 320 000 € 1 778 €/m²
Immeuble • 180 m² • 8 chambres

Marseille 2ème (13002)

!!!!! Idéal investisseur et excellente rentabilité locative pour cet immeuble situé au centre ville secteur la jolliette , 4 appartements 2 T3 ET 2 T2 ET LOCAL COMMERCIAL , TOUS loués par des locataires de longue date et sérieux , total des loyers annuel 31500 euro , taxe fonciére : 1800 euro environ !!!!!!!!!!A VISITER SANS TARDER !!!!!! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

The Agency
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par The Agency 21/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Immeuble, 135 m²

Prix en baisse 866 000 € 6 415 €/m²
Immeuble • 135 m²

Marseille 2ème (13002)

' Les Suites de Caylus ' 2ème - Le Panier Spécial investisseurs Immeuble en R+3 avec un T2 et 6 studios, entièrement refait à neuf (2022) À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C.Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3, comprenant un T2 et 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Au RDC : Un T2 comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Ce lot peut être destiné également à un local commercial. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière. Aucunes charges (pas en copropriété) Taxe foncière : 2153.00€ /an. 'The Agency , la révolution immobilière' Honoraires inclus de 4.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Vp Immo
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par ERA Vp Immo 16/11/2024
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Immeuble, 115 m²

577 500 € 5 022 €/m²
Immeuble • 115 m²

Marseille 2ème (13002)

Idéalement situé au coeur du Petit panier, nous vous proposons un immeuble typiques de pêcheurs, en pleine propriété, avec ses escaliers en colimaçon donnant accès aux étages. Comprenant 5 appartement de type studio sur 4 étages avec rez-de-chaussée, cet immeuble rénové en 2018, et situé à deux pas de la place de Lenche avec ses restaurants, Mucem et vieille charité. Tout les appartements sont en excellent état, avec cuisine équipée, climatisation réversible, double vitrage, sachant que celui du rez-de-chaussée pourra être loué en commerce. Exploité actuellement en Airbnb, il pourra être loué en location classique pour un beau rendement. Aucun travaux à prévoir. Prix: 577500€ frais d'agence inclus