Superimmo

Acheter un immeuble à Marseille 3ème

Modifier ma recherche
Créer une alerte
13 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Florent Giovanangeli - iad FRANCE
(11 avis)
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Florent Giovanangeli - iad FRANCE 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
(11 avis)
1
Immeuble, 190 m²

220 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 190 m²

Marseille 3ème (13003)

iad France - Florent Giovanangeli (07 86 13 29 77) vous propose : Opportunité rare à Marseille ! Immeuble de 190m² offrant un potentiel incroyable. Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, ce bâtiment constitué de 4 appartements tous loués est idéal pour un projet d'investissement. Proche des commodités et des transports en commun. À saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Giovanangeli EI (ID 70135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Skyline Real Estate
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Skyline Real Estate 15/07/2024 - mise à jour 06/09/2024
8
Immeuble, 270 m²

499 000 € 1 848 €/m²
Immeuble • 270 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble de rapport - 9 lots Skyline Real Estate vous propose à la vente un immeuble de rapport proche de la place Cadenas, du nouveau projet de la caserne de Muy, du Bd National et de la Friche belle de Mai. Composé de 5 lots d’habitations avec un projet de création de 9 lots, l'immeuble est entièrement purgé et près à être rénové. Il comprend : - 4 plateau de 60m2 donc un avec terrasse - Un jardin de 40m2 - Un appartement en fond de cour de 30m2 loué à une personne de confiance depuis plusieurs années 420€ CC L'immeuble en bon état : aucune fissures ou problématique de fissure. Parfait pour un investisseur. Estimations des loyers possibles : 55 - 60 000€ >Pas de copropriété >Faibles charges communes >taxe foncière 3600€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Marion Génadinos - Efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Marion Génadinos - Efficity 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024
(5 avis)
4
Immeuble, 110 m²

230 000 € 2 091 €/m²
Immeuble • 110 m²

Marseille 3ème (13003)

13003 - MARSEILLE - BELLE DE MAI - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 PIÈCES DE 110m² - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un immeuble de rapport à Marseille 13003, au cœur du quartier de la Belle de Mai, à deux pas de la Friche, de la place du marché et de tous commerces, écoles, bus et futur tramway. Cet immeuble se compose de 3 lots : 1 local commercial et 2 appartements type 2 avec extérieur. Le local commercial donne sur la rue, les deux appartements à l'intérieur d'une copropriété fermée et sécurisée avec un patio intérieur commun préservé de la rue par à digicode, ambiance cabanons village, au calme. Ils font respectivement 33m², 41 m² et 35m² avec deux extérieurs de 11m² et 9m². Pas de charges de copropriété (hors assurance du bâtiment), pas de cage d'escalier, pas d'ascenseur, pas d'espace commun à entretenir autre que le patio intérieur. Ils sont loués 1400€/mois en totalité, soit un revenu annuel de 16800€/an. Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brut de plus de 7% ! Baux d'habitation et commercial avec indice de révision des loyers annuel. Vous pouvez me contacter pour tout renseignement au 06.13.61.92.82. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE ETOILE VIEUX PORT
(101 avis)
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE ETOILE VIEUX PORT 11/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(101 avis)
1
Immeuble, 3 200 m²

4 990 000 € 1 559 €/m²
Immeuble • 3 200 m²

Marseille 3ème (13003)

Exclusivité Agence Etoile Marseille - Opportunité d'investissement ! Participez à notre appel d'offres ! Mise en vente de 4 immeubles situés sur Marseille 3ème et Marseille 5ème. Immeuble 1 : 151 Boulevard National 13003 Marseille: RL mensuel: environ 4649 euros Immeuble 2 : 83 rue du Progrès 13005 Marseille: RL mensuel : environ 11000 euros Immeuble 3 : 10 rue du 141ème RIA 13003 Marseille: RL mensuel : environ 13 350 euros Immeuble 4: 12 rue du 141ème RIA 13003 Marseille: RL mensuel : environ 7385 euros Prix de départ à l'appel d'offres: 4 990 000 euros (HI à charge vendeur) Pour plus de détails et recevoir le dossier de présentation, nous consulter.

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Skyline Real Estate 06/08/2024 - mise à jour 02/09/2024
1
Immeuble, 148,2 m²

399 000 € 2 692 €/m²
Immeuble • 148,2 m²

Marseille 3ème (13003)

IMMEUBLE DE RAPPORT/COEUR BELLE DE MAI EXCLUSIVITE MARSEILLE 13003 Skyline Real Estate vous présente à la vente en pleine propriété un immeuble de rapport en très bon état car entièrement rénové (gros oeuvre également) vendu loué, situé à deux pas de la place Bernard-Cadenat et à proximité de la célèbre Friche de la Belle de Mai et du Couvent Levat. L'immeuble d'environ 148m² (157m² habitables au total) est agencé sur 3 étages, ainsi nous retrouvons : Au RDC : Un local commercial de 21.59m² libre de toute occupation (potentiel locatif : 600€/mois), Un T2 de 24.96m² (loué à hauteur de 450€/mois), Au 1er étage : Un appartement de Type 3 de 37.41m² occupé actuellement par le propriétaire mais sera vendu libre (potentiel locatif 700€/mois), Au 2ème étage : Un appartement de type 2 de 30.07m² (loué à hauteur de 570€/mois), Au 3ème étage : Un appartement de type 2 de 34.17 (loué à hauteur de 550€/mois). Potentiel locatif : 8.3% DPE : C (169Kwh/m²/an) Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

B&R IMMO
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par B&R IMMO 19/04/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Immeuble, 90 m²

190 000 € 2 111 €/m²
Immeuble • 90 m²

Marseille 3ème (13003)

Le cabinet B&R IMMO vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500EUR chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530EUR par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! *mandat no1 *aucune procédure en cours sur la copropriété *nombre de lots: 8 lots * charges: 30 euros par lot * honoraire à charge vendeur

ERA Agence de la Bastide
(537 avis)
Annonce publiée le 11/06/2022 - mise à jour 10/07/2024
Proposée par ERA Agence de la Bastide 11/06/2022 - mise à jour 10/07/2024
(537 avis)
7
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 680 000 € 1 943 €/m²
Immeuble • 350 m² • 9 chambres

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons à Marseille 13003 , au coeur du quartier de la Belle de Mai un immeuble en très bon état de 3 étages de 350 m², composé de 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Les 3 T3 de 49 m² chacun sont loués 600 € hors charges, les 3 T2 de 39 m² chacun sont loués 500 € hors charges. Les locaux commerciaux, actuellement occupés par le propriétaire, étaient loués 700 € hors charges pour celui de 50 m², et 300 € hors charges celui de 36 m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raphaël BOHANA - Tower immobilier
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Raphaël BOHANA - Tower immobilier 22/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
7
Immeuble, 280 m²

449 000 € 1 604 €/m²
Immeuble • 280 m²

Marseille 3ème (13003)

Vends Immeuble composé de 2 DUPLEX de types 3 et d'un Local Commercial de 140 m2 environ , les 3 lots sont loués, Il est situé dans le 13003 ( Belle de Mai ) Au Rez de Chaussée : un grand local commercial d'environ 140 M2, Rideau électrique, WC, Bureau, le local commercial a été entièrement rénové, Au 1er étage : deux DUPLEX, de Type 3, volets roulants électriques, isolation double vitrage, Grande Terrasse, Cuisine Américaine, Dressing, Climatisation, proche Commerces, Ecoles, Transports en commun. Tout l'immeuble a été entièrement rénové ! AVIS TOWER IMMOBILIER : SUPER AFFAIRE, VA SE VENDRE RAPIDEMENT ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Giovanni Morello - iad FRANCE
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Giovanni Morello - iad FRANCE 04/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
7
Immeuble, 268 m²

470 000 € 1 754 €/m²
Immeuble • 268 m² • 7 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Giovanni Morello (06 21 06 44 35) vous propose : Idéale investisseurs, bâtiment comprenant 3 appartements, 88 M2 environ, 58 M2 environ, 62 M2 environ et un local commercial. Façades refaite, université, gare, commerces, tramway, bus à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Giovanni Morello EI (ID 74869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 27/08/2024
Proposée par Skyline Real Estate 24/06/2024 - mise à jour 27/08/2024
13
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 375 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble R+2 en bon état 3 lots Skyline Real Estate vous propose à la vente un immeuble marseillais composé de 3 lots dont un rez-de-chaussée commercial en bon état, rue de la belle de mai, à quelques pas de la friche et de la caserne du muy. Dans un immeuble qui fait l’angle sur 3 expositions, Ouest, Sud et Est, vous découvrirez : -Un rez-de-chaussée local commercial exploité en tant que bar restaurant à bonne réputation loué 660€CC -Un premier étage T3 de 55m2 avec un balcon entièrement rénové et loué à 780€CC avec un locataire de confiance -Au deuxième un T3, vide avec balcon, propre, potentiel locatif 820€CC La structure de cet immeuble a été révisée et rénovée, notamment la structure des caves des balcons, une partie de la façade et la toiture. Avec son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation, projet caserne du muy (école, ministère de la justice, cinéma, espace de travail, cantine, espace culturel, salle de quartier et ateliers…). Ouverture de la gare St-Charles, arrivée du Tramway en 2027…Ce lot immobilier est un parfait placement à rentabilité. Monopropriété DPE : en cours Surface carrez : 160m2 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

ERA La Bastide
(537 avis)
Annonce publiée le 04/02/2022 - mise à jour 11/07/2024
Proposée par ERA La Bastide 04/02/2022 - mise à jour 11/07/2024
(537 avis)
7
Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 680 000 € 1 943 €/m²
Immeuble • 350 m² • 9 chambres

Marseille 3ème (13003)

Nous vous proposons à Marseille 13003 , au coeur du quartier de la Belle de Mai un immeuble en très bon état de 3 étages de 350 m², composé de 6 appartements et 2 locaux commerciaux. Les 3 T3 de 49 m² chacun sont loués 600 euros hors charges, les 3 T2 de 39 m² chacun sont loués 500 euros hors charges. Les locaux commerciaux, actuellement occupés par le propriétaire, étaient loués 700 euros hors charges pour celui de 50 m², et 300 euros hors charges celui de 36 m². N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gitimmo Vente
(23 avis)
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Gitimmo Vente 09/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
(23 avis)
3
Immeuble, 153 m²

Prix en baisse 379 000 € 2 477 €/m²
Immeuble • 153 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Opportunité rare à saisir dans le **quartier en plein essor de Belle de Mai** à Marseille. Cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé, se compose de : Un local commercial au RDC d'un surface avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation Un excellent investissement pour allier revenus locatifs et activité commerciale. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite Le prix public est à 378000 Euros soit en honoraires partagés de (369 000 Euros net et 9 000 Euros à la charge de l'acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2
Annonce publiée le 26/02/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 26/02/2024 - mise à jour 24/04/2024
14
Immeuble, 159,63 m²

Prix en baisse 419 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 159,63 m² • 4 chambres

Marseille 3ème (13003)

CENTRE-VILLE - BELLE DE MAI - MARSEILLE 13003 - IMMEUBLE R+2 BAR ET 2 APPARTEMENTS T3 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Un IMMEUBLE R+2 situé au coeur du dynamique quartier en plein essor de la Belle de Mai, à seulement quelques pas du centre-ville de Marseille, offrant un potentiel exceptionnel. A proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de l'université Aix-Marseille, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement stratégique. Au RDC, vous retrouverez un charmant local commercial de 50 m2 abritant un authentique bar marseillais offrant un attrait incontestable. Au R+1, Un appartement de type 3, rénové avec soin, comprenant une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle de bains, une cuisine moderne et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin au R+2 vous attendra un second appartement de type 3 baigné de lumière naturelle, offrant deux chambres donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées de Marseille. En plus d'un séjour spacieux, cet appartement comprend un dressing pratique, une salle de bains bien aménagée, des toilettes séparées et une cuisine indépendante. Le local commercial ainsi que l'appartement du premier étage sont actuellement loués, offrant ainsi une stabilité financière immédiate. Cela laisse la porte ouverte à une amélioration esthétique de l'appartement du dernier étage, une stratégie susceptible d'augmenter significativement le potentiel de revenus. N'hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'investir dans un quartier en plein développement de Marseille et pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui! (Idéal pour investisseur). Réf : 8291CR-IA24 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE : Marseille 1,2,3e : 41 Rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél : 04 91 45 95 78 E-Mail :

LES PRIX À MARSEILLE 3ÈME

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Marseille 3ème
Trouver une agence

Autres recherches

Elargir votre recherche

Arrondissements voisins