Vente immeuble 420 000 €

268 m²

9 chambres 9 ch

Marseille 2ème (13002)

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1 567 €/m²

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO

06 41 42 32 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

!!!!!! idéal investissement locatif !!!!
Immeuble de 268 m2 entiérement loué dans le quartier les grands carmes , proche de la jolliette et la gars saint charles , immeuble marseillais de 4 étages il se compose comme suit :
- Rez de chaussée de locaux commerciaux de 30 m2 environ chacun ,
- 1/2/3 éme étages un appartement T2 DE 32 M2 environ et un T1 de 26 m2 environ à chaque palier
- 4éme un grand T1 de 30 m2 environ et un studio de 20 m2 le tout 8 lots usage habitations et deux commerces , pas de copropriété .
Revenu locatif annuel 52000 euro , un BON RENDEMENT LOCATIF 10% environ de cash flow .
Taxe fonciére : 5000 euro .
ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT /
Rentabilité élevée d'environ 10% , cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement .
potentiel de valorisation : des travaux de modernisation et d'amélioration , pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété ,
n'héstes pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite .
infos : des loyers impayés Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/12/2023 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 66921DHI2476 - Réf Superimmo : ANVXU51TG

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

268 m² - 9 chambres	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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Historique des prix

11 novembre 2024

Baisse de 2,3%

420 000 €

4 juillet 2024

430 000 €

Localisation

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HARBI SABRI - DR HOUSE-IMMO

Siren : 904396504