Vente immeuble 866 000 €

135 m²

Marseille 2ème (13002)

' Les Suites de Caylus '
2ème - Le Panier
Spécial investisseurs
Immeuble en R+3 avec un T2 et 6 studios,
entièrement refait à neuf (2022)
À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C.Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces,
bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs.
Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier,
THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3,
comprenant un T2 et 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues.
Au RDC : Un T2 comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Ce lot peut être destiné également à un local commercial.
Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes.
L'immeuble est équipé d'une alarme
et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière.
Aucunes charges (pas en copropriété)
Taxe foncière : 2153.00€ /an.
'The Agency , la révolution immobilière'
Honoraires inclus de 4.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 866 000 €

Prix au m² : 6 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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THE AGENCY

Siren : 831305834

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