Vente immeuble 780 000 €

320 m²

Marseille 1er (13001)

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2 438 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Thibault Corniquet - efficity

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Description

13001 - MARSEILLE - INVEST LOCATIF
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur de Marseille,
Secteur Belzunce
Idéalement localisé, cet immeuble de 320 m² composé de 17 lots tous loués, dans un bon état général ( façade / toiture / cage d'escalier refaite 10 ans ).
16 appartements studios de 17 m² en moyenne loué 400 €. Et un local commercial loué 600 €.
Rendement locatif de 84 000 € par an.
Chaque appartement est dans un bon état ( propre) carrelage blanc mur blanc kitchenette.
L'emplacement central de cet immeuble est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir en matière de commerces, restaurants et transports en commun à proximité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 80 58 96 94 ou par mail à l'adresse pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers uniques à Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158636 - Réf Superimmo : ANVXWZU9T

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

320 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 101 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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