Vente immeuble 899 000 €

256 m²

Marseille 1er (13001)

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3 512 €/m²

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Description

Rare à la Vente : 16 Studettes Louées 🏢 Rentabilité 9,54%
🏢 HTAGIMMO vous propose à la vente ce bien d'exception, parfait pour de l'investissement locatif avec une forte rentabilité de 9,54 %.
Rare à la vente : Lot de 16 Studettes Louées à Marseille – Rentabilité Brute de 9,54 % ! 🏠
Opportunité d'investissement unique à Marseille : Découvrez ce lot de 16 studettes entièrement louées, idéalement situées dans le quartier recherché de [nom du quartier, par exemple : Le Panier, Vieux-Port, Castellane], à proximité des commerces, transports en commun, universités et lieux de vie animés.
Détails des Studettes :
Surface totale : 256 m² (environ 11,25 m² par studette)
Surface de chaque studette : De 9 m² à 14 m², conformes à la réglementation locale
État général : Rénovation récente de l’ensemble des studettes en 2022 : peintures, sols, installations sanitaires et électriques.
Équipements : Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), salle d’eau privative avec douche et toilettes, rangements intégrés.
Immeuble : Bâtiment sécurisé avec interphone, parties communes rénovées, pas de gros travaux de copropriété prévus (dernier ravalement de façade en 2020, toiture refaite en 2019).
Informations Financières :
Loyers annuels perçus : 88 800 €
Charges annuelles totales (copropriété) : 2 900 €
Taxe foncière : 3 700 €
Rentabilité estimée : 9,54 % !
Situation Locative :
Profil des locataires : Majoritairement étudiants et jeunes professionnels
Taux d’occupation actuel : 100 % avec faible turn-over (durée moyenne des baux de 2 ans)
Type de baux : Location meublée, renouvelables chaque année
Localisation et Atouts :
Adresse exacte : Canebière, à proximité immédiate de la faculté de droit.
Quartier dynamique : Proche du Vieux-Port et des principales universités, à seulement 5 minutes à pied du métro, accès rapide aux autoroutes A7 et A50.
Proximité des commodités : Supermarchés, restaurants, parcs, et autres services à moins de 500 mètres.
Points Forts :
Immeuble sans gros travaux à prévoir, entretien régulier assuré par la copropriété
Localisation prisée pour étudiants et jeunes actifs
Revenus locatifs stables avec baux meublés et faible taux de vacance locative
Conditions de Vente :
Prix de vente : 899 000 €
Contact :
Pour plus d’informations, contactez Aurélien
Téléphone : 📱 06 68 86 83 49
Mail :

Publiée le 12/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85080579 - Réf Superimmo : ANVXWARVS

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

256 m²	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 3,3%

899 000 €

12 juillet 2024

930 000 €

Localisation

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