Acheter un immeuble à Marseille 14ème

Immeuble - A saisir - 13014 La copropriété la Simiane a été construite en 1972, elle est située dans le 14eme arrondissement de Marseille. Entre Ste Marthe et St. Joseph. Elle est desservie par des lignes de Bus 27-28-30-31. Et la gare SNCF de Ste.Marthe Elle est construite a proximité de l’autoroute A 7 et L2 sur l’ancienne propriété TEMPIER. Vous trouverez a proximité divers commerces: Boulangeries, boucherie, légumes, pharmacies , laboratoires et docteurs. Une école maternelle jouxte la résidence et un collège « MASSENET » Une école privée « TOUR SAINTE » Une résidence senior « SOLEIL de PROVENCE » Nous vous proposons à la vente : Appartements dans une résidence familiale, verdoyante et fermée avec gardiennage. 12 logements disponibles pour 992 m² à la vente. 7 logements loués : Loyers annuels actuellement perçus hors charges : 54 671€ / an 5 logements volontairement conservés vide pouvant être loués très facilement : 41 500€ / an Total loyers annuels hors charges prévisionnels : 96 171 / an Rendement : 9,66 % par an Locataires en place sérieux, dans les lieux depuis longtemps. 10 logements avec la même configuration : Type 4 de 84 m² comprenant 3 chambres, un séjour, cuisine et salle de bain. Le séjour comprend également un balcon. 2 logements de 76 m² chacun au RDC + jardin Résidence La Simiane dans le 14-ème arrondissement de Marseille. Dans les 4 logements vides, 3 logements nécessitent de faire des travaux d'embellissements. Travaux déductibles fiscalement des revenus fonciers. Stationnement dans le parking de la résidence. Vente possible en pack plus petit à partir de 3 logements, prix à étudier ( de 79 000€ à 90 000€ ) suivant l'état et loyer perçu. Bruna pantalacci 0651530918 (EI) Afficher plus