Vente appartement 85 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

13003 - MARSEILLE - QUARTIER BELLE DE MAI - MAISONNETTE TYPE 2 de 34m² + TERRASSE 12m²- A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maisonnette de 2 pièces d'environ 34m² (33,66 m² Loi carrez) avec terrasse de 12m², située à quelques pas de la Friche de la Belle de Mai et du pôle média.
Proche de toutes commodités, des commerces, des transports et de la Gare St Charles.
Ce bien est loué 395€/mois soit 4740€ de revenu brut annuel. Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brut de 5,6% ! Bail habitation avec un indice de révision des loyers annuel.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, à l'intérieur de la cour privative, cette maisonnette indépendante est composée d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
La terrasse de 12m², véritable atout de ce bien, offre une belle lumière grâce à son exposition ouest.
Petite copropriété (12 lots) avec syndic bénévole, ce bien a le gros avantage de ne pas avoir de charges de copropriété (hors assurance du bâtiment).
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels.
Vous pouvez me joindre au 06.13.61.92.82. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Marion GENADINOS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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