Vente appartement 53 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

Montenach (57480)

INVESTISSEURS – PLATEAUX BRUTS À FORT POTENTIEL A 10mn Frontière Luxembourg/Allemagne
RENTABILITÉ TRES ATTRACTIVE _ 12 %
Appartement studio et F2 , possibilité taille supplémentaire F3 et F4 à la demande
Résidence de l'ancien Château d'eau
Du Studio au F3 , de 20m2 à 90m2 voir plus
À partir de 44 000 euros
Opportunité d’investissement unique ! Plateaux bruts à aménager offrant une Rentabilité TRES Attractive et un fort potentiel de valorisation.
Localisation stratégique – Secteur à forte demande locative
Surfaces flexibles – Possibilité d’acheter plusieurs appartements
Avantages clés :
Rentabilité élevée et valorisation à terme
Forte demande locative assurant des revenus réguliers
Possibilité d’aménagement sur mesure selon votre projet
Proximité Frontière Luxembourg/Allemagne
Investissez malin avec un bien à haut rendement !
Tous les Appartements seront à rénover, équipés avec Alimentation eau, compteur individuel, compteur électrique individuel, colonne montante, colonne montante eau usée , télécoms, fenêtre PVC, porte palière, visiophone, cloisons SAD 180 pour la séparation physique, syndic de copropriété, toiture refaite, parkings privatif en +
Aucun travaux à prévoir pour la copropriété quand vous serez propriétaire.
Possibilité de faire du meublé longue et moyenne durée, possibilité de faire location courte durée , possibilité de faire de la location nue .
Accompagnement possible pour statut fiscal L.M.N.P et L.M.P, para hôtelier, meublé de tourisme.
Si vous le souhaitez, mise à disposition d’un expert-comptable, avocat fiscaliste, notaire, géomètre et diverses entreprises du bâtiment, courtier en crédit.
Mais également d’une conciergerie pour gestion complète ou partiel sur les différentes plateformes de réservation
Vous souhaitez investir et faire une belle acquisition !! Alors contactez moi avant qu’il ne soit trop tard !
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.895949Afficher plus

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