Vente appartement 139 900 €

34,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

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4 055 €/m²
Étage 2/4 avec ascenseur
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1077 avis

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Description

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente ce T2 exposé Sud de 34,5 m² situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée des années 90.
Idéalement située à une minute à pied des Bords de l'Erdre, à proximité des écoles (collège, lycée, université…), des commerces, des transports en communs (bus, tramway).
Il se compose d'une entrée avec kitchenette et d'un placard intégré, d'un salon/séjour, d'une chambre séparée de plus de 12 m² donnant sur les jardins de la copropriété et d'une salle d'eau avec WC.
Deux places de stationnements sécurisées en enfilade au sous-sol et un local vélo viennent compléter ce bien.
Vendu libre de locataire, idéal premier investissement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904Afficher plus

Publiée le 21/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 415106-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXXCRR

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 4 055 € / m²
Charges prévisionnelles : 573,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

34,5 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Année de construction : 1995
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 141 lots