Vente appartement 79 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Situé à deux pas du centre-ville et de l'école primaire du Mont Duplan, Ce superbe appartement de type T2, aménagé dans une ancienne maison de ville au 1er étage, saura vous séduire par son originalité et sa luminosité.
Avec une disposition en U, l'appartement offre une pièce à vivre baignée de lumière naturelle parfaite pour profiter de moments conviviaux. La chambre est aménagé d'un placard et confortable garantit un véritable cocon de tranquillité.
Le bien est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Possibilité d'installer un climatiseur.
De plus, cet appartement dispose d'un espace de rangement astucieux situé au-dessus de la salle de bain, idéal pour optimiser l'organisation.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement atypique et proche de toutes commodités !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
A noter, le syndic est bénévole, les frais de copropriété sont réduits.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 469€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871544)

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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PHILIPPE MARROT - CAPIFRANCE

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