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Vente appartement 153 000 €
34 m²
1 pièce 1 p
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 500 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Patrick RAKOTONIAINA - iad

Patrick RAKOTONIAINA - iad

64 avis
06 03 66 12 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrick Rakotoniaina (06 03 66 12 81) vous propose : Nouveauté!!! Studio de 34m² proche centre ville de Noisy-le-Grand!
Idéalement situé, ce studio vous offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Situé au quatrième étage d'un immeuble de standing de quatre niveaux construit en 2003, cet appartement est en bon état général, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre, polyvalente pour y aménager un coin nuit ainsi qu'un espace salon, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC, d'une cuisine équipée et aménagée.
Les équipements de l'appartement comprennent un digicode, un interphone pour plus de sécurité, et la FIBRE optique pour rester connecté en tout temps. De plus, vous bénéficierez du chauffage individuel à l'électricité, assurant le confort thermique nécessaire tout au long de l'année.
En annexe, une place de parking privative est incluse, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. LOCAL VELOS.
À proximité des commerces, des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Noisy-le-Grand a à offrir.
Cet élégant studio sera un véritable cou état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception dès maintenant!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rakotoniaina EI (ID 20562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1611195 - Réf Superimmo : ANVXWS8ZK
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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