Vente appartement 174 500 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

iad France - Thomas Renou (06 71 46 79 11) vous propose : 3 minutes à pied de la gare de Rennes, 3 min du métro Jacques Cartier.
Bel appartement rénové de 2 pièces à Rennes, idéalement situé et offrant une belle luminosité.
Cet appartement de 34m² comprend 1 chambre, un salon lumineux exposé à l'ouest, une cuisine équipée et aménagée ouverte, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Une cave de 17m2 vient compléter ce bien.
Situé dans un immeuble de 3 étages, proche des commodités et des transports en commun.
Vous apprécierez les avantages tels que la fibre optique, le digicode et l'interphone pour plus de sécurité.
Cet appartement rénové saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un quartier recherché de Rennes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 500 €	Prix au m² : 5 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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THOMAS RENOU - IAD

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