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Vente appartement 189 500 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 5 574 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
John CANDILLIER - eXp France

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Description

Sur cour, cet appartement offre le privilège de vivre en plein cœur de l'hyper-centre.
Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités, tout en jouissant d'un environnement calme et serein.
Description détaillée :
Espace de vie : Un séjour avec une cuisine équipée ouverte aménagée
Chambre : Un espace nuit donnant sur cour.
Salle d'eau : Une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque moderne et de WC suspendus.
Atouts de l'emplacement :
• Établissements scolaires : Toutes les universités de Rennes sont accessibles en moins de 10 minutes
• Transports en commun : 20 lignes de bus et les lignes A et B du métro à moins de 5 minutes a pied.
• Proximité des commodités : Cinémas, piscine, conservatoire, bibliothèque, théâtre, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et épiceries.
• Accessibilité : L'aéroport de Rennes-St-Jacques est à seulement 15 minutes en bus.
Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 781.38 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 735.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Publiée le 20/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 85514963 - Réf Superimmo : ANVXXIRZD
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 5 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 781,38 € / anTaxe foncière : 544 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

34 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 735,4 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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Siren : 890710700
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