Vente appartement 105 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83100)

iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : TOULON SAINT JEAN - T2 - FAIBLES CHARGES - CAVE
Appartement T2 loué jusqu'en janvier 2026.
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement est composé d'une pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau.
Double vitrage, volets bois, chauffage électrique.
Une cave de 4,40m2 complète ce bien.
A proximité des commerces, des commodités et des transports.
Locataire sérieuse en place depuis plus de dix ans.
Loyer 590 euros mensuel dont 30 euros de charges.
Taux de rentabilité net à 5%.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter
Les plus:
- Cave
- Proximité commodités
- Parties communes en bon état général
- Belle hauteur sous plafond
- Faibles charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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CHLOÉ MONTIER - IAD

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