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Description

Investisseurs, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Uzès tout proche du centre ville. Offrant une surface de 37 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble de trois étages, dans une résidence sécurisée, vous séduira par son agencement fonctionnel. Construit en 1980, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et salle de douche. Le couloir dispose de placards de rangement. Il n'y a pas d'extérieur mais la résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre bucolique.
L'appartement est vendu loué, la propriétaire qui l'occupe est une garantie sur votre investissement locatif. Le loyer est de 620 CC, frais de copropriété 171€/trim.
Cette résidence profite de la commodité d'un ascenseur et d'un parking extérieur dont une place privée est inclue dans la vente, un atout rare sur le centre ville. Situé dans un quartier paisible, l'appartement permet d'être à proximité des commodités locales tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 4765

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : MY1O-FX4-GTT - Réf Superimmo : ANVXX1QD9
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 3 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 684,72 € / anTaxe foncière : 615 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

34 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Parking extérieurChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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