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Vente appartement 170 000 €
34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pascal Herling - efficity

Pascal Herling - efficity

23 avis
06 07 58 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS OFFRE !!!!!!! EN ATTENTE DE SIGNATURE DU COMPROMIS !!!!
69003 LYON - QUARTIER BARABAN - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - SURFACE TOTALE 34 M2 - APPARTEMENT REFAIT A NEUF -
Pascal HERLING et efficity, sont heureux de vous présenter ce charmant appartement situé à la limite de Villeurbanne et de Lyon, dans un quartier calme.
Niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre une surface totale de 34 m².
Refait à neuf en 2024, il bénéficie d'un état général très bon, idéal pour emménager sans aucun travaux à prévoir.
Luminosité et tranquillité sont au rendez-vous dans ce bien exposé à l'est, offrant un séjour lumineux de 14 m².
Vous profiterez également d'un balcon de 3.8 m² pour des moments de détente en plein air, dans le calme d'une rue paisible.
Construit en 1980 en béton, cet appartement de plain-pied est en excellent état au niveau de l'électricité et de la plomberie.
La façade en béton de l'immeuble est également bien entretenue.
Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement saura vous séduire par sa rénovation récente et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi pour plus d'informations,
je suis joignable au 06 07 58 37 69 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°509919361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 164141 - Réf Superimmo : ANVXWK6OE
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 060 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

34 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : EstBalcon
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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