Vente appartement 148 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Venez découvrir sans tarder ce charmant appartement situé au 144 Cours Tolstoï au dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine.
A quelques minutes des transports, entre Gratte Ciel et Grand Clément, se trouve ce bien type T2 de 34.5 m2, traversant Nord/Sud baignant de luminosité.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée, d'une chambre avec dressing, de WC séparés et d'une salle d'eau.
( Loyer : environ 620€ HC )
Une cave complète le bien.
Pour plus d'infirmation, contactez Sarah AUGROS : 06.32.95.64.16 ou par mail .
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 860 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1560 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE : 416 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah AUGROS - 0632956416 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires :

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 4 353 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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