Vente appartement 133 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Alicia Harper (06 11 75 95 41) vous propose : ***Opportunité à Saisir - 2 pièces coquet au COEur de Viry-Châtillon***
***cours et terrasse commune pour profiter de l'extérieur***
Bienvenue dans ce charmant 2 pièces de 34m² situé au cOEur de Viry-Châtillon, parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour vivre en solo ou en couple.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. La kitchenette, bien agencée et équipée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle de bain, bien entretenue, avec WC et lave-linge, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Les parties communes ont été rénovées.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun (Gares de Juvisy-S/O, Grigny, Viry-Chatillon et Tramway) et des services essentiels. Vous pourrez profiter pleinement de la vie locale sans vous éloigner.
Les amateurs de simplicité et de praticité seront séduits par ce bien.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre abordable dans un quartier dynamique et proche de Paris et de la Seine.
N'attendez plus pour visiter ce 2 pièces idéalement situé à Viry-Châtillon !
Double vitrage, la peinture sera refaite pour la vente, choisissez même vos couleurs. Chats non inclus ,)
Stationnement gratuit tout proche, cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.67 € par mois (soit 1076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Harper EI (ID 68328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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ALICIA HARPER - IAD

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