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Vente appartement 139 000 €
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argenteuil (95100)
35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 971 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant Appartement T2 Entièrement Meublé à Argenteuil.
Niché au coeur d'Argenteuil, cet appartement T2 entièrement meublé de 35 m² vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 1950, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne dans une petite copropriété Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'une exposition nord-sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.
Avec une surface habitable de 35 m², cet appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable de 12m2, une salle d'eau et des WC indépendant. La kitchenette, vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts.
Depuis votre fenêtre, vous pourrez admirer la cour intérieure, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'état intérieur est en bon état, garantissant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Cet appartement dispose également d'une cave de 7 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une place de stationnement est à votre disposition.
Arrêt de Bus à proximité qui mène directement à la gare RER (gare d'Argenteuil et Gare du Val d'Argenteuil en 7 minutes, et Gare de Saint-Gratien en 15 minutes) a 10 minutes du magnifique Parc de la Butte d'Orgemont.
Contactez Votre AGENT EXCLUSIF Gwendoline LE GUEN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 693 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 281-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX2KJD
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 3 971 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 693 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf
| 35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2023.
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