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Vente appartement 126 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

Bischheim (67800)

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3 600 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Alexandre MANZARI - iad

20 avis

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Description

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: Spécial investisseur , à Bischheim , à quelques minutes du centre de Strasbourg, venez découvrir ce beau studio, LOUÉ, à proximité de toutes les commodités et des commerces de proximité. Il est situé au 2ème étage de la copropriété de standing, Kristal, construite en 2018, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre de 24 m2 ouverte sur une partie cuisine, une cuisine équipée ( plaque élec, hotte, four ),une salle d'eau avec WC de 5m2, une entrée avec placard.
La copropriété dispose d'accès sécurisés, d'un parc paysagé privé, d'emplacements à vélos, de visiophones, des places de stationnements à l'extérieur, cabinet dentaire, infirmier, médecin.
Proche de la gare et à 200 mètres du centre nautique, ce studio est idéalement situé.
Le loyer actuel est de 428 €, et les charges 85€/mois.
La copropriété de 118 lots principaux ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges comprennent l'eau, le chauffage central collectif au gaz, l’administration, l’entretien de l’immeuble et du parc par un syndic, l’électricité des parties communes, le fond de travaux.
Ne passez pas à côté de cet superbe opportunité et contactez moi vite pour visiter!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 10/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1673526 - Réf Superimmo : ANVXY1Q4V

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Caractérisques

Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 3 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

35 m² - 1 pièce	Étage 2/5 avec ascenseur
Année de construction : 2018	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode	Télévision par cable
Copropriété de 261 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C