Vente appartement 263 000 €

35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combloux (74920)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance:
Dans un écrin de sérénité à Combloux, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 35m2, une véritable pépite pour les amoureux de la montagne et du calme.
Avec sa terrasse en bois d'environ 10m2 et son charmant jardinet, vous pourrez profiter chaque jour d'une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. A l'intérieur l'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque fenêtre dévoile un tableau naturel différent, baignant les lieux dans une ambiance unique et apaisante.
Située dans une petite copropriété, cet appartement vous promet tranquillité et confort. Le stationnement privatif à la copropriété est un atout majeur, d'autant qu'une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied : le téléski du Bouchet à seulement 2 min, le lac Biotope à 10 min et le centre du village en moins de 5 min.
Pour parfaire le tout, une cave et un casier à ski complètent ce bien idéalement pensé pour profiter de la vie en montagne.
Un lieu où poser ses valises et s'émerveiller, jour après jour! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Paries communes, déneigement, fond allur) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.885436

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	429 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2014.

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DAISY BABOURI - CAPIFRANCE

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