Vente appartement 232 500 €
35,35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
- 6 577 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Merci de nous signaler le problème
Découvrez votre futur cocon à La Baule-Escoublac : Un charmant T2 ensoleillé
Niché dans la magnifique ville de La Baule-Escoublac, ce ravissant appartement T2 de 35 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie des plus agréables.
Construit en 1957, cet appartement a été entièrement rénové en 2007 et se trouve en excellent état. Il vous séduira par son séjour spacieux de 22 m², sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que sa chambre confortable.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cave. De plus, vous profiterez d'un stationnement intérieur, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vous détendre et profiter du soleil.
Le standing normal de cet appartement est sublimé par une cour / parking privatif qui vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à La Baule-Escoublac.
En souplex , une pièce de 10,88 m² aménageable en chambre, une buanderie/cuisine, une grande cave de rangement est également à votre disposition pour stocker vos affaires personnelles.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, vous pourrez admirer la vue sur la ville et sur le fameux marché couvert.
L'appartement est chauffé individuellement, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.
Situé dans un quartier résidentiel, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. En effet, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied : 6 commerces d'alimentation générale, 18 restaurants et 2 arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 10 minutes de marche, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture.
Pour les amoureux de la nature, 3 parcs et jardins vous attendent à seulement 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à proximité, à seulement 10 minutes de marche.
Ce charmant appartement, éligible à la fibre, vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce cocon ensoleillé à La Baule-Escoublac !
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 232 500 € | Prix au m² : 6 577 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
35,35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
Cave | 1 balcon |
1 terrasse | Année de construction : 1957 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
Pour recevoir par email les annonces similaires
Baisse de 10,5%