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Vente appartement 369 000 €
35,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Clusaz (74220)

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  • 10 365 €/m²
  • Étage 1/3
UP AND CO

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Description

Appartemment T2 de 36m2 au centre de la Clusaz avec garage
Sous-Offre - En exclusivité, découvrez cet appartement de 35.6m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement placée au centre de La Clusaz et proche de toutes les commodités. Cet appartement combine confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille.
La pièce de vie comporte une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, qui s'intègre harmonieusement avec le séjour. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis le séjour, vous accéderez directement à un balcon spacieux, offrant une vue dégagée. La chambre, offre un espace nuit confortable avec de nombreux rangements.
En plus de ces prestations, un garage privatif est inclus (Valorisé à 40 000EUR), apportant une commodité supplémentaire rare en plein centre de La Clusaz. Ce garage offre un espace de stationnement sécurisé. En complément, vous avez également un casier à ski ainsi qu'une cave d'environ 6m2. L'appartement est également vendu entièrement meublé.
Cet appartement est non seulement idéalement situé à proximité de toutes les commodités, mais il bénéficie aussi d'une atmosphère paisible et d'une belle vue, faisant de ce bien un véritable coup de coeur pour les amoureux de la montagne.
La Clusaz est un charmant village de montagne situé dans les Alpes françaises, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au coeur du massif des Aravis, cette station de ski réputée offre un cadre idyllique et authentique, attirant aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la nature tout au long de l'année.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 354808EUR net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 05/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 22 - Réf Superimmo : ANVXXE0V8
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 10 365 € / m²

14 192,31 € TTC inclus dans le prix de vente.

35,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : SudAnnée de construction : 1985
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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