Superimmo
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Vente appartement 179 000 €
35,24 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 5 079 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

Vincent et L'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente ce magnifique appartement en excellent état de 43.85 m² au sol - ( 35,24 m² carrez ), situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.
La pièce à vivre principale, accessible depuis une entrée individuelle, est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin salon et l'espace cuisine tout aménagée et équipée de très bon goût.
La lumière naturelle y pénètre généreusement grâce à son exposition Plein Sud et des rayons du soleil lors des belles journées.
L'appartement est composé d'un couloir avec rangements, d'un salon- séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante climatisée pour des nuits paisibles donnant à l'arrière un balcon intimiste pour rangements, une salle d'eau avec WC.
L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son espace salon séjour chaleureux et confortable, climatisé, avec sa vue époustouflante donnant sur la Mer.
Idéal investisseur pour le mettre en location ou / et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence principale à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile, à vous de choisir !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 590€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Charges copropriété : 80 € / mois
Taxe foncière : 780€
Proposé au prix de 179 000€, cet appartement est un véritable coup de cœur que vous ne devez pas manquer.
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 72203DHI914 - Réf Superimmo : ANVXVIPOL
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 5 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

35,24 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 184 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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