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Vente appartement 154 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 4 400 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Abithea Pas De Calais Douaisis

Abithea Pas De Calais Douaisis

182 avis
03 21 73 17 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cet élégant T2 entièrement rénové, idéalement situé au premier étage dans une résidence sécurisée à moins de 300 mètres de la plage. Parfait pour profiter du bord de mer tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement lumineux offre un confort moderne et de nombreuses prestations de qualité.

En entrant, vous trouverez une cabine pratique à gauche, équipée de deux lits superposés, idéale pour accueillir des enfants ou des invités. Sur la droite, une salle d'eau bien agencée assure une fonctionnalité optimale. L'entrée mène directement au séjour spacieux et à une cuisine ouverte, entièrement équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner confortablement au quotidien.

La pièce principale donne accès à une chambre individuelle cosy, ainsi qu'à une loggia de 10 m2, véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements intégrés, de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, et de la fibre optique pour des connexions Internet rapides.
Le bien dispose d'un stationnement privé au sein de la résidence, permettant un accès facile et sécurisé. Extrêmement bien situé, lumineux et offrant des prestations modernes, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif en bord de mer.
Superficie Loi Carrez totale : 24,84 m2 Surface au sol totale : 34,88 m2
DPE D
Estimation des coûts annuels : entre 410 EUR et 620 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Nombre total de lots : 148
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 66
Lots d'habitation : 66
Lots de stationnements / garage : 70
Charges: envrion 653 euros/an

Taxes foncières 750 euros


Contact : Pastant Lucas Mail : Tél : 06 25 85 55 08
Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 4_L.P 966 - Réf Superimmo : ANVXX6STZ
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 927 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16

35 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1975
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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