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Vente appartement 57 700 €
35,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72000)

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  • 1 623 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Votre Agence IMMOMANS vous propose à la vente, pour y vivre ou pour investir, au pied du tram et à deux pas de lieux culturels et à proximité de nombreux parcs, dans une RESIDENCE SÉNIOR, cet appartement confortable et sécurisé au calme comprenant : un couloir avec rangement, wc indépendant, un séjour/chambre de 15m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche spacieuse.
Un balcon et une cave complètent ses fonctionnalités.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce charmant studio.
Les nombreuses activités proposées ainsi qu'une restauration de qualité, des locaux sécurisés, et un accès direct aux commerces à pied ou en tram, vous assureront une qualité de vie au quotidien confortable et agréable, en toute liberté, dans un appartement chaleureux pour profiter d'une retraite heureuse.
Honoraires inclus de 10.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : VA2229-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXWZLZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 57 700 €Prix au m² : 1 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,96% TTC - 5 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

35,56 m² - 2 pièces - 1 chambre7ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1945
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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