Vente appartement 269 000 €

35,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Centre ville - Appartement 2 pièces 35m2 charme de l'ancien
Exclusivité - Situé en plein centre ville du Pré, à proximité de toutes les commodités et à 8 mn à pied du métro Hoche (ligne 5), l'agence Anne Carole du Pré a la joie de vous proposer ce bel appartement de deux pièces de 35m2 offrant le charme de l'ancien (moulures, parquet au sol), bien agencé et très lumineux exposé plein sud et sans travaux à prévoir au sein du lot (DPE en E et B). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et dispose d'une cave en sous-sol.
Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, est géré par un syndic professionnel et présente des charges de 83EUR/mois (frais de syndic, entretien des parties communes et eau froide). Des travaux de réfection de toiture et un ravalement de facade ont été votés, payés et réalisés, des travaux au niveau des caves resteront à prévoir.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337 - Copro.de 27 lots - charges 996EUR/an. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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